上海宅基地拆遷律師 每個省市的宅基地標準是不一樣的，內(nèi)蒙古農(nóng)牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標準由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：一、農(nóng)村宅基地用地標準：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。
二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發(fā)生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：
（一）年齡未滿十八周歲的；
（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；
（三）出賣或出租住房的。擴展資料各大地區(qū)有關(guān)宅基地面積的規(guī)定各有差異，具體如下：華北地區(qū)1.河北占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

2.山西
(一)平原地區(qū)人均耕地在0.067公頃以下的，每戶住宅用地不得超過133平方米。
(二)人居耕地在0.067公頃以上，在平川地上建住宅的，每戶用地不得超過200平方米；在山區(qū)薄地上建住宅的，可適當放寬，但最多不得超過266平方米。
3.內(nèi)蒙古農(nóng)牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標準由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。
4.北京村民每戶建房用地的標準，由各區(qū)、縣人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的情況決定，但近郊區(qū)各區(qū)和遠郊區(qū)人多地少的鄉(xiāng)村，最高不得超過0.25畝；其他地區(qū)最高不得超過0.3畝。1982年以前劃定的宅基地，多于之后標準規(guī)定的，可以按每戶最高不超過0.4畝的標準從寬認定，超過部分按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃逐步調(diào)整。5.天津村民在城市發(fā)展控制區(qū)以外地區(qū)自建住宅用地，有條件的，應當統(tǒng)一規(guī)劃建設；沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米；本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米。

　　農(nóng)村宅基地拆遷補償政策有哪些

　　在農(nóng)村，及時房子因為城市發(fā)展的需要面臨征地拆遷，政府還是專門頒發(fā)了一項宅基地拆遷政策，內(nèi)容如下：

　　第十九條 拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標明的面積為準;未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。

　　本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定，報區(qū)、縣人民政府批準后執(zhí)行;屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會確定，報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后執(zhí)行。

　　本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，拆遷房屋時不予認定。

　　第二十條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

　　第二十一條 占地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條 對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補償、安置外，還應當適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。其中，征地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。

　　第二十三條 拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。

　　第二十四條 拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結(jié)合剩余期限給予適當補償

　　上海宅基地拆遷律師 也許很多人看了法律條文，也是懵懵懂懂，其實行政機關(guān)對于宅基地拆遷補償政策主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

　　具體的補償包括以下幾項：

　　1.宅基地補償：宅基地的所有權(quán)歸集體所有，所有這部分補償是給村集體的。

　　2.房屋補償：歸村民所有。

　　3.土地補償：分為貨幣補償和置換補償。貨幣補償是指根據(jù)宅基地的面積直接給錢;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

　　4.房屋及地上附著物補償：土地上的房屋、設施、樹木蔬果等都會按照一定的標準給予補償;

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