購買二手房需要什么手續？
如果你購買的是二手房，你需要準備哪些材料？購買二手房需要什么手續？很多人可能會問，房屋買賣需要什么手續？不同的房屋交易條件，需要提交的材料也是不一樣的，不是所有手續都能過戶。所以在簽訂買賣合同時，應該注意詳細整理清楚相關手續。如果房子是期房，可以先過戶。
一、房地產買賣的基本流程
1、交易登記：房地產交易當事人應當在房地產交易管理部門辦理房地產登記。房地產交易管理部門按照有關規定辦理登記。2、抵押：當事人應當向房地產經營管理部門提出申請，經審核符合抵押條件的，準予登記。3、注銷登記：對房地產交易管理部門注銷房地產登記后，當事人又重新申請登記的，應當重新辦理房地產登記；未注銷證書的，應當按照有關規定重新辦理；對符合條件的已經抵押的房地產，可以解除抵押。
二、所需要的個人材料
1、房產證原件及復印件：在房產交易中心辦理房產轉移登記手續的；
2、應當提交以下材料：房產證原件及復印件；房屋所有權證原件及復印件；購房人身份證原件及復印件；購房人沒有購房合同，但符合購房條件，并同意出售此房子的，應當提交購房合同原件及復印件；
3、房屋產權證明：在房產交易中心辦理二手房買賣產權證明一般要求提供房屋所有權證原件及復印件。
三、具體操作
辦理按揭貸款需要準備以下材料：賣方的身份證、戶口本、房產證、身份證原件和復印件、房產抵押登記表。買房人需要提前半年至一年到房地產交易中心辦理抵押手續。如果是貸款買房，賣方要提供貸款銀行出具的貸款還清證明、房產抵押登記表原件和復印件。如果是夫妻共同買房，需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、房產證原件和復印件。過戶手續：買方將房屋交給中介后，買賣雙方需共同到房地產交易中心辦理過戶手續。
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