如何行使工期順延請求權
發包方過錯導致工期順延，要證明該嚴重過錯，有兩個要件：第一個要件是必須證明發包方存在過錯。發包方明知自身存在重大過錯但沒有盡到合理的注意義務，導致自己無法實現工期目標。根據《民法典》第583條規定，發包方因重大過錯造成合同目的不能實現或者給承包人造成損失的，承包人有權提出主張。
我國《建設工程質量管理條例》對發包方施工中所施工人提出的要求未作出具體規定，但有明確要求“承包人不得將工程分包”。因發包方沒有合理履行合同義務致使施工合同不能履行時可主張工期順延請求權。
實際施工人要結合工程實際情況，舉證證明自己在發包方是否存在過錯，并通過合理的方式主張延誤的工期。
實踐中，發包方違反合同約定，不按合同約定的時間、數量、價格交貨和支付工程價款，實際施工人可以要求發包方承擔違約責任。
實踐中，當實際施工人無法提供發包方存在過錯，無法實現工期目標時，可以要求發包方順延工期。首先，發包方應當對工程質量問題進行自查或鑒定，若發包方存在質量問題且其沒有對工程質量問題進行整改，并且在工期結束后沒有及時對工程質量問題進行整改所導致延期，那么發包方應承擔延期工期的違約責任。
發包方應當提供與工期順延有關的重要文件，證明工程不存在質量問題所導致違約。再次，實際施工人要根據發包方提供的材料和圖紙對工程進行查驗，如存在缺陷嚴重程度較大等。最后若因發包方存在重大過錯導致實際施工人無法實現工期目標時，則可以要求發包方對工程進行整改直至完全符合要求后，實際施工人方可提出工期順延請求。
合同另有約定不能解決工期順延問題，實際施工人可以要求改變合同的履行順序，或者請求免除違約責任或增加違約責任。
《民法典》第577條規定，發包方已經按照合同約定履行了義務，對方接受時，視為雙方已全面履行了合同義務。因發包方的原因導致工期順延的，實際施工人可以要求改變合同履行順序，以重新確定合同之間的權利義務關系，或者增加其違約責任損失賠償額，以彌補因其違約造成的損失。但該增加的損失必須以發包方不履行合同義務或者存在重大過錯導致工期順延為前提。
例如：發包方未按約定保質保量地完成工程，導致工程質量存在嚴重缺陷，如需修復則由實際施工人支付違約金后重新進行施工，直至恢復質量，如無法修復則由實際施工人支付違約金后重新進行施工，直至修復質量合格后發包方才支付違約金，該違約金由實際施工人支付，以彌補因發包方不履行合同義務造成工期順延的損失，該違約金應由實際施工人支付至完工并修復后才予以支付。
實際施工人由于發包方沒有任何過錯不能實現順延工期目標，但因自身原因導致工期逾期，即使有過錯也無法獲得賠償，則實際施工人可以要求免除違約責任或增加違約責任。
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