聊聊我們需要知道的法律常識—廣州拆遷補償律師講解拆遷補償
上訴人黃某因權屬確認糾紛，對XX市XX區人民法院第766號民事判決（民祖字）提起上訴。法院受理案件后，依法成立合議庭，審理工作已經結束。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州拆遷補償律師一起看看吧。
原審發現，張某和丈夫黃生了三個兒子，分別是黃某、黃某、黃某。
該公房（<317中山西路）位于XX市XX區X路（以下簡稱“公房”）的承租人為某丈夫黃西琪，公房的私人面積為28.5平方米。 張某和丈夫在戶口登記。 自2003年11月23日黃西奇去世后，該公屋的注冊租戶未發生變化。 由于黃某的年齡，黃某遷入公房照顧張某，并于2004年4月30日，將戶口從中山路XX區182弄16號402房轉入公房。
2010年3月30日，該建筑被拆除，張某與黃（乙方）分別與 A 公司（以下簡稱 A 公司）和一個辦公室（甲方）簽訂了 XX 市住宅建筑補償安置協議（適用金錢補償） ，甲方按照《 XX 市城市房屋拆遷管理實施細則》第三十三條的規定，向乙方支付232,883元的貨幣補償建筑面積，向乙方支付1053元的搬遷補貼、12,000元的臨時過渡補貼、57,057元的補貼、8380元的配件和10元的80歲以上特殊用途補貼，乙方承諾在2010年4月10日前移交房屋，甲方將給予快速移動獎勵20000元，快速移動獎勵30000元，$000。在乙方協議終了時，由黃某簽字，張某的姓名由黃某書寫后，張某手印蓋章。
原審審理中，A公司進行確認通過上述拆遷未取得一個房屋拆遷許可證，雖然網絡協議上僅寫明貨幣資金補償，但實際上主要包括一些實物安置面積；在補償安置時，完全沒有按照拆遷房屋的面積來計算拆遷補償款及房屋安置面積，不考慮我國人口環境因素。
同年3月31日，張某、黃某與拆遷實施單位XXXX榮成搬遷有限公司簽署了兩份定約書，同意定約人張某、黃某為XX區滄城歷史風景區的搬遷戶。 現預訂502、37單元、X花園15室、X新家園8室201、139單元。 其中，XX區X路1629弄1139室新家園8室139單元201室（以下簡稱“爭議房屋”）暫定建筑面積60.19平方米，其中6.77平方米定價4500元/平方米。 其余53.42平方米6000元/平方米，總房價350,985元。
同年四月一日，張先生和黃先生分別收到三十三萬一千三百七十三元的賠償和解費、二萬元的速抽獎金和三萬元的速除獎金。隨后，黃憑借 X 新房購買訂單和上述拆遷補償金，向外來者 XX 市凱房地產有限公司購買競購房屋，并于2011年7月13日獲得上海房地產歌曲字數（2011)021256 XX 市房地產名片，名片登記人僅為黃一人。有爭議的房子現在被張和黃占領了。37號房502號房15號房 X 球場。
以上就是廣州拆遷補償律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，房產問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數增多的情況下，拆遷補償問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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