上海工程合同律師:關于工程糾紛的司法案例
由于雙方對起租時間和租金金額存在分歧，智博堂公司沒有再支付租金和管理費。為此，著名商廈曾向智博堂公司發函催促，但智博堂公司堅稱直到2008年3月13日才發放建設工程規劃許可證，2008年3月21日通過驗收后，智博堂公司才能合法做廣告。所以LED顯示屏的實際租用時間應該是從2008年3月22日開始計算，而光大銀行的廣告牌應該是從2008年5月1日開始。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海工程合同律師一起看看吧。
由于雙方各執一詞，于是提起了訴訟。
著名商廈求教：
1.智博堂公司支付2008年1月10日至2010年1月9日租金290萬元；
2.智博堂公司支付2008年1月10日至2010年1月9日拖欠的管理費24萬元；
3.智博堂公司支付逾期違約金31.4萬元（本金314萬元，每日按1%計算，自2009年1月1日起十天，其余違約金保留上訴權利）。
2009年7-8月，上海閘北區城管監察大隊因光大銀行廣告牌畫面破損嚴重，已影響上海站整體形象，向名品商城發出整改通知書，要求名品商城完成畫面整改，否則予以拆除或拆除，所需費用由名品商城承擔。厚智博堂公司進行了翻修。2009年11月20日，上海火車站地區管理委員會辦公室向智博堂公司發出《關于拆除著名商廈樓頂LED廣告牌的通知》，稱根據《上海市迎世博600天行動計劃》和上海市人民政府44號文件精神，該LED廣告牌違反了上海市戶外廣告管理的相關規定，要求智博堂公司在2009年11月28日前自行拆除該LED廣告牌，否則將組織相關單位。
原審法院另查明，2008年3月，經工商管理部門批準，智博堂公司發展增加了企業代理發布各類網絡廣告的經營活動范圍。
在一審庭審中，智博堂表示，自2009年10月上旬起，該著名商業大廈已停止供電，智博堂無法發布廣告。 這家著名的購物中心否認這可能是電路故障或其他原因造成的，但這家著名的購物中心并沒有主動斷電，愿意盡快修復。 為了解智博堂公司實際使用的廣告位長度，一審法院于2009年9月28日組織雙方進行了現場調查，但被名品商廈拒絕。 現場LED顯示屏上沒有顯示廣告。
據智博堂介紹，根據建設項目進度安排，LED顯示屏和光大銀行廣告牌長度分別為29.9米和27米，間距合理，合計約63米。 我們愿意以智博堂公司實際使用職位的長度承擔相應費用，考慮到雙方繼續友好合作，我們同意從2008年1月10日至2010年1月9日計算租金及管理費。 總金額為300萬元，扣除智博堂公司已支付的210萬元后，智博堂公司愿意再支付90萬元給這家著名的購物中心。 智博堂還表示，如果在判決后三天內未能恢復商場的供電，智博堂公司保留索賠的權利，包括智博堂公司同意支付給商場的租金和管理費。 著名的購物中心仍然有自己的特色。
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