上海租房未簽合同口頭反悔被房東充公押金被致兩個月租金損失
上海租房未簽合同口頭反悔被房東充公押金被致兩個月租金損失是否可以追回？如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
上海律師進一步解釋說上海租房未簽合同口頭反悔押金可以退，但是前提是你沒有口頭約定了違約的后果。如過你們留下微信等聊天記錄，約定了租房，說好了不租的違約條例，那么你的問題會稍微嚴重一點點，租客可以找房東協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果你沒留下文字記錄，可以進行調節，你得到支持的概率很大。
上海租房押金是什么？實際上，押金屬于一種履約擔保，就是房東擔心在租賃過程中你損壞他的房屋和家具家電，或者因為某些原因你突然交不了租金或臨時不租，于是，要求你交付一定的現金，保證你履行合同。
押金到底能不能退？上海合同律師認為在租賃期未到時，如果你因為自身原因，主動提出終止租賃合同，房東是可以不退押金的。但是，別失望，在大多數情況下，這并非是絕對的哦！
根據法律規定，我們是有權根據已經完成的租賃時間，來爭取適當退回押金的。畢竟我們也已經承租了一段時間，押金全額不退也太不公平了吧。我們可以試著先和房東協商，是否可以協助轉租，或是看看有無其他可以降低房屋空置損失的方案，以此來換取押金退回。
還有一種情況就是在租房之前就與房東約定好：只要按照合同規定的時間，提前告知房東退租，押金全額退回。把這一點寫在合同里，也能最大程度上降低我們損失押金的概率。而且，這樣的情況是非常常見的哦，千萬不要嫌麻煩，大膽地與房東協商！
上海律師教你房東不退還押金怎么辦
首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
網站聲明： 本文“上海租房未簽合同口頭反悔被房東充公押金被致兩個月租金損失”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
