上海合同律師：疫情期間房貸能不還或者延遲還嗎？
自疫情爆發(fā)以來，經(jīng)濟(jì)低迷，人民收入或多或少受到影響。在經(jīng)濟(jì)形勢不好的情況下，房奴無法按時(shí)足額償還房貸，這是一個(gè)宏觀層面的社會(huì)問題，但在微觀層面，法律問題更多。那么，疫情的影響能否構(gòu)成延期甚至不還貸的豁免理由呢？
上海合同律師認(rèn)為，一般來說，只有當(dāng)疫情被認(rèn)定為不可抗力時(shí)，才有可能構(gòu)成習(xí)慣豁免的原因。《民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任...事實(shí)上，不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。根據(jù)這一規(guī)定，只有滿足不可預(yù)見、不可避免和不可克服的條件，才能構(gòu)成不可抗力。
從宏觀上看，疫情對旅游、餐飲等行業(yè)影響很大。由于疫情的存在，這些行業(yè)員工的收入必然會(huì)大幅下降。對于這類房奴來說，申請延期完全符合上述法律規(guī)定是合理的，因?yàn)橛捎谝咔榈挠绊懀J款暫時(shí)無法按時(shí)償還。從微觀角度來看，如果一個(gè)人因?yàn)椴恍腋腥尽⒏綦x等原因無法工作而失去收入，其違約自然可以適用不可抗力豁免原則。
然而，如果個(gè)人沒有被感染或隔離，他們的行業(yè)將不會(huì)受到疫情的明顯影響。在這種情況下，他們不能按時(shí)償還貸款。這是不可抗力嗎？事實(shí)上，受疫情影響的間接收入遠(yuǎn)低于受疫情直接影響的行業(yè)從業(yè)人員，幾乎遍布全社會(huì)。正是因?yàn)檫@個(gè)原因，這種豁免的適用在客觀上需要謹(jǐn)慎，法院普遍采取了相當(dāng)謹(jǐn)慎的態(tài)度。此外，應(yīng)當(dāng)指出的是，疫情對整個(gè)社會(huì)都有影響。如果司法機(jī)關(guān)以收入中斷為由主張豁免，可能不會(huì)輕易支持。如果你有此類的疑問，可以在線咨詢上海合同律師。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海合同律師：疫情期間房貸能不還或者延遲還嗎？”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
