企業動遷時土地補償如何進行？
2019年12月25日起開始受理申請進行搬遷登記工作且搬遷期限屆滿前三日內報送區政府批準并履行相關程序后可辦理相關土地和房屋權屬登記手續。2020年1月1日起實施拆遷方案公告至企業搬遷完成為止。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
1.房屋拆遷補償：被拆遷企業房屋搬遷后經批準建造的合法建筑，按照房屋建筑面積給予拆遷補償或貨幣補償。被拆遷企業可以選擇貨幣補償。補償金額按照被拆遷企業與土地所有權人簽訂的《房屋拆遷補償安置協議書》中規定內容計算并給付。具體標準由蘇州工業園區國有資產經營有限公司與企業雙方協商確定。
2.青苗補償費：本次拆遷涉及《房屋拆遷補償安置方案》中所列的被征收項目所有國有土地上房屋、附著物、青苗、房屋的征收補償費用以及相應的停產停業損失和其他按政策規定應給予補償的費用，均由被拆遷人承擔。根據《方案》規定，對被拆遷企業在土地拆遷范圍內的建筑設施依法應給予補償金額的百分之十。
3.房屋評估補償費用：根據評估結果和被補償人意愿等因素，評估確定補償金額。在簽訂拆遷補償安置協議后由原產權人自行分配至其名下（具體面積以實際交付時為準）。
4.實物安置補助費：根據《蘇州工業園區支持被拆遷企業發展專項資金實施方案》關于被拆遷區域內國有土地上住宅給予停產停業期限獎勵的相關規定，原國有土地補償費、安置補助費和獎勵費用總計160萬元。
具體計算方法如下：
(1)停產停業損失：按照以下標準予以補償：停產停業損失（包含廠房出租損失和設備損失)=停產停業損失+搬遷安置費用。
(2)臨時安置補助費：為保證被拆遷企業穩定生產生活需求而支付給拆遷人的臨時安置補助費、停產停業補助費等費用之和。補償標準按照園區政府公布的補償標準執行；
(3)地面附著物及青苗等地上附著物補償；補償費可參照《蘇州工業園區企業搬遷（改造）補償實施辦法》；
(4)設備材料補償費：根據企業現有廠房面積給予100至500元/平方米貨幣補償；超過500平方米超出部分按照1000元/平方米給予補助；給予停產停業損失補償標準以停產停業期限計算；超出期限則以重新確定補償金額給予補償。補償金額=停業損失+停產停業損失×(1-3)個月。
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