企業的合法搬遷和非法搬遷應該如何認定？
征收單位應當與被征收人在房屋拆遷公告之日起10日內，持營業執照或者工商行政管理部門頒發的企業名稱預先核準證書，到房屋所在地的區、縣房屋拆遷主管部門辦理登記手續。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
內簽訂征收補償協議并交付房屋，否則將對其依法進行處理。這就是我們所說的合法搬遷和非法搬遷。對于違法搬遷行為的處理主要包括強制拆除、停止使用建筑物、構筑物及其他設施，依法收回房屋，以及征收決定中認定的合法建筑并予以補償等方式。
對于法律政策規定及上述文件中所涉及的拆遷企業應引起我們重視。我們知道按照相關法律條文，在對企業進行補償時一定要符合政策規定和程序條件才可以對其進行安置補償，否則就要面臨一系列的問題。
首先企業需要明確自己是否屬于合法搬遷；正常經營是否受到影響不能滿足正常生活；不具備搬遷條件；如果不符合搬遷相關規定又無法自行進行搬遷時應當及時通過法律途徑向人民法院提起訴訟解決。否則將會受到法律的制裁。其次再來了解企業所涉及到的拆遷補償標準以及相關事項問題。
根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第四十七條規定，對被征收房屋價值和用于產權調換房屋收入資金超過同地段房地產市場價格近3年平均價格三倍的，市、縣級地方人民政府應當根據土地利用總體規劃和有關國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃以及本地區實際情況以及國家有關規定等，制定對被征收房屋價值的補償安置方案并予以公告。
在拆遷過程中對于企業要特別注意這些問題：企業性質不同，根據其本身特征來進行補償方案制定；可以選擇貨幣補償；也可以選擇房屋產權調換；如果不能達成協議則是需要采取訴訟解決等等方式實現自身利益。最后對于企業在拆遷過程中因為動遷可能涉及到一些其他問題而導致企業被拒搬遷甚至關門停業不能正常經營的情況時能夠根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律問題的解釋》及相關法律規定進行相應救濟。
其中相關規定：如果涉案建筑物被認定為合法不可拆除，那么就會依法進行補償和安置；如果被拆遷人不履行相關義務的話則會影響到其在拆遷過程中所獲得的補償安置，進而可以得到相應的補償；如果是屬于合法搬遷那么也就不能夠享受相應權利。
以上便是我們對于有關內容的講解，法律是我們維護自身合法權益的武器。我們的專業律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務所的專業律師，我們會以專業的服務和高水平的法律團隊為您的合法權益提供有力保障。
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