夫妻離婚財(cái)富宰割的核心包孕離婚房產(chǎn)宰割，分為婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下或者在雙方名下的房產(chǎn)情況具體的詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。那么對(duì)于離婚時(shí)婚前房產(chǎn)如何分割相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　婚前置辦的房產(chǎn)，分兩種情形，一種是婚前一方首付按揭，婚后配合還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)；一種是婚前一方首付按揭，婚后配合還貸，產(chǎn)權(quán)登記在兩邊名下的房產(chǎn)。婚前置辦房產(chǎn)的分歧體式格局，在離婚財(cái)富分割時(shí)當(dāng)然也有所不同。

　　第一種婚前一方首付按揭，婚后配合還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時(shí)，如許的婚前房產(chǎn)如何宰割？當(dāng)購(gòu)房者于婚前購(gòu)房時(shí)繳納的首付款及小我私家于結(jié)婚前歸還的存款，這房產(chǎn)是屬于購(gòu)房者小我私家的婚前財(cái)富，我國(guó)法令劃定，關(guān)于婚前屬于小我私家的財(cái)富，原則上在離婚財(cái)富宰割時(shí)是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購(gòu)房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是可以雙方協(xié)商或法院判決。

　　第二種婚前一方首付按揭，婚后配合還貸，產(chǎn)權(quán)登記在兩邊名下的房產(chǎn)，在離婚時(shí)，如許的婚前財(cái)富如何宰割？婚前一方首付，婚后配合還貸，產(chǎn)權(quán)登記在兩邊名下的房產(chǎn)，依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的劃定，屋宇等不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)掛號(hào)為準(zhǔn)，就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰(shuí)為權(quán)利人，誰(shuí)就對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。

　　《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　????（一）工資、獎(jiǎng)金；

　　????（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

　　????（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

　　????（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

　　????（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　????夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

　　????第三十九條??離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

　　????最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（三）》第十條??夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　是以，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記在兩邊名下，婚前一方首付的婚前財(cái)富，在離婚宰割時(shí)最佳征詢專業(yè)的婚姻狀師，由于婚前一方首付的房產(chǎn)在離婚宰割時(shí)會(huì)涉及房產(chǎn)還貸的扣除及扣除后宰割。綜上所述，我們了解了婚前購(gòu)房，離婚時(shí)對(duì)婚前房產(chǎn)如何分割，但在現(xiàn)實(shí)中，由于各家情況的不同，對(duì)離婚時(shí)婚前房產(chǎn)分割的方式方法也不同，這時(shí)就需要咨詢專業(yè)的婚姻律師。

　　上海離婚房產(chǎn)分割律師今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無(wú)論如何，法律方式是解決問(wèn)題的一大途徑，當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅絾?wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該通過(guò)學(xué)習(xí)法律來(lái)避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問(wèn)，歡迎來(lái)咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來(lái)為您提供服務(wù)。