上海離婚律師，離婚時爭800萬房產
2015年，經人介紹，雙方相識。現在上海離婚律師從遞交到法院的證據來看，就在雙方認識的當月，男方購買了杭州某樓盤一套三居室公寓，總價為300余萬元，男方支付了首付款，其余動用了公積金貸款和商業貸款。半年后，女方也以按揭形式買下城郊某樓盤公寓，當時總價200余萬。兩人買房均以個人名義。2016年兩人覺得感情不好欲分手，沒想到女方懷孕。兩人倉促結婚。懷孕生產，女方大多時間都是住在娘家。兩人共同生活的日子不過個把月。后來爭吵不斷，女方甚至都不讓他看孩子。離婚訴訟是男方提起的，女方也提出訴訟請求。兩人的要求都是相近的，一是要孩子，二是要求分配對方婚前房產在婚后的還貸和對應的增值部分。關于孩子，男方還提出親子鑒定，鑒定結果是親生的。
那么焦點就集中在房產上。其中，男方出具了一份此前女方從來不知道的協議，協議的雙方是男方和其父母，內容是說男方名下的那套房子無論首付款還是后來的婚后按揭，都是父母出的錢，屬于對男方個人的贈與，其他人不得分割。法庭上，男方說，首付和商業貸款部分都是父母出的，公積金貸款也是屬于個人償還，所以女方對該房產未作任何貢獻，所以女方不應分得該房產的還貸及增值。上海離婚律師。
女方質證，男方用以說明父母幫助還貸的流水并不清晰，看不出是哪個賬戶出的錢。而且男方收入穩定，加上公積金完全有能力以自己的收入償還貸款，根本無需父母出資。另外，從男方的工資卡流水來看，每個月男方都會用取現的方式將賬戶的錢取完，所以完全有理由認為這個所謂父母贈與其房貸不是事實，款項都是男方自己的。這份協議就是為了應付離婚官司而在近期制作的。
最后，離婚官司中孩子判給了女方。
關于房產，法院的判決是登記于原、被告名下的房產歸原、被告各自所有，婚姻關系存續期間的貸款視為共同支出，各分一半，并獲得在此期間對應的房產增值。依據是最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題解釋（三）第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。至于那份贈與協議，法院認為“鑒于各方當事人的身份關系，并因雙方提交的證據均未能證明相對方對上述事項知情，法院不予采納”。那么，如果婚后還貸部分真的是父母資助，這方面的權益該如何保障。
其實在家事法律關系發生的贈與行為，贈與協議中作出的意思表示并非單一考量依據，仍應結合贈與是否實踐、其贈與財物有否明確指向性受贈方、贈與時間等事實要素綜合判斷同時，基于家事關系的私密性，因此，對贈與物的來源，尤其是贈與物若為錢款的情況下，對來源的分辨也應屬于事實審查的范疇以本案為例，贈與合同、贈與實際發生時間、贈與款項指向子女個人名下房產還貸、贈與款項來源均應加以綜合考量，以判斷贈與人的贈與給子女一人的意思表示及履行是否真實。通俗來說，如果房產是登記在其子女一人名下，而且父母用自己的錢幫子女還貸也是非常明晰的，那么，不需要協議約定也能說明父母是贈與房產所有人自己的子女一人的。上海離婚律師。如果房產是登記在小夫妻名下，比如婚后加上了另一方的名字，那么這個“贈與”一般來說視為對夫妻雙方的贈與。
網站聲明： 本文“上海離婚律師，離婚時爭800萬房產”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續； 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
