上海買房律師咨詢安置房買賣是否能按揭貸款
上海律師咨詢 安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。
所以，安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。
安置房貸款的辦理流程
1、符合貸款條件者可向柜臺申領相關貸款表格或上網下載;
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網絡下載或柜臺領取);
5、帶齊相關原件及復印件到柜臺申請貸款受理;
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續;
8、承辦銀行審批、發放貸款。
安置房貸款辦理條件
對于安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
安置房有房產證嗎
1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。
2、拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以申請住房公積金貸款。上海買房律師咨詢
3、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
4、買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風險。
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