不留遺囑繼承房屋的方式有哪些?上海繼承房產(chǎn)律師

　　1、協(xié)商繼承

　　也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請(qǐng)房屋過戶。

　　2、公證繼承

　　也就是被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記。

　　3、訴訟繼承

　　全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶登記。

　　根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。

　　那么，沒有遺囑的，想要繼承房子的話，應(yīng)該按照法定繼承辦理繼承事宜。

　　按照法定繼承，應(yīng)該首先確定繼承的順序。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　例如如果想要繼承房子的，家里面還有配偶、子女、父母的，那么這輛車子就該這三類主體平分，以此類推，順序在上的上面繼承，沒有的就往下面順位。同一順位的，就都有權(quán)分得車子。

　　承房產(chǎn)交易過戶需要提供哪些材料

　　1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。

　　房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。

　　2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

　　辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

　　3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。

　　4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

　　上海繼承房產(chǎn)律師 在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。/>

　　5、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

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