文抒法語:廣州房產繼承律師和您聊聊房產繼承那些事
上訴人就合法繼承糾紛案件，對XX市XX區人民法院（民祖字）第4672號民事判決提起上訴。 法院依法成立合議庭審理此案。 此案現已結案。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房產繼承律師一起看看吧。
一審法院認定，蔣某、西某是繼承人蔣希明的父母。顧是女繼承人蔣希明的妻子。他們于2006年8月21日登記結婚。他們結婚后沒有孩子。
2013年6月15日，被繼承人蔣×明死亡。
2013年3月23日，被繼承人姜X明立下一個遺囑，內容為姜X明的遺產由顧某某進行繼承并載明遺囑由XX市XX律師作為事務所XX律師代書，由該律師工作事務所XX、劉XX律師可以見證。
該遺囑是否載有姜X明本人通過簽名，代書人處落款為XX市XX律師對于事務所XX律師，并另附見證書需要一頁，該見證書沒有載明的見證中國人為XX、傅今兩位指導律師并載明見證我國律師能夠見證了姜X明在遺囑上簽字和按拇指印，落款處的見證我們律師為XX律師及劉XX律師。遺囑與見證書以及左側蓋有騎縫章。
XX市XX區徐靜鎮XX豪都國際花園4018-5B室，歸江某所有，江某與西某共同所有，房屋權屬證書簽發日期為2001年6月27日。 該房屋于2001年購買，價格為18.6368元（〈各貨幣均為人民幣），首付5.6368元，住房公積金貸款9.3萬元，商業貸款3.7萬元。 上述貸款的借款人為江，貸款已償還。
Cao Yang Road XXX 弄 XXX 房 XXX 西謀、江希明、古謀之宅原主人。2013年3月8日，奚某、蔣某（甲方）與顧某、蔣（乙方）簽訂協議，同意出售房屋； 同意從房屋中提取1億元人民幣（雙方各占50%）存入蔣的銀行賬戶，專用于蔣治療的款項，由顧某賬戶、蔣審計； 其余房屋由雙方各占50% ，第三方支付給顧某，顧某占50% 。出售后的房屋扣除代理費、稅金等費用后，征收金額為3,596,137美元。谷開來支付了1,288,068.50元給 XI 和江。
2013年3月15日，顧某某購買了位于XX神野寺XXX巷XXX室的房屋，房屋所有權于2013年5月23日登記在顧某某名下。
被繼承人姜X明故世時，其基本社會養老醫療保險發展個人信息賬戶資金余額為47，320.90元，喪葬費補助金以及金額為5，938元。
2013年7月，習和蔣向法院提起訴訟，依法繼承死者蔣西銘名下的財產。
在原審中，雙方確認，XX 市 XX 區徐靜鎮 XX 浩都國際花園4018-5B 房的現值為155萬元，XX 市主干道 XXX 巷 XXX 房的現值為230萬元。蔣希明基本養老保險個人賬戶余額47,320.90元，喪葬費由顧某補助5,938元，在此情況下一并結算。
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