一對(duì)再婚夫妻感情涌現(xiàn)危機(jī)。老婆背著丈夫?qū)⒐抠I(mǎi)下，接著又轉(zhuǎn)手賣(mài)給了本人的親生女兒，丈夫遂將老婆和房產(chǎn)局告上法庭。青浦法院審理覺(jué)得，老婆與房產(chǎn)局所簽《私有住房發(fā)售合同》、妻子與其親生女兒所簽《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海商品房糾紛律師一起看看吧。

　　一、再婚夫妻鬧離婚

　　往年六十歲的呂某在十三年前，經(jīng)人先容與大他七歲的何某成親，因?yàn)閮扇硕际窃倩?，故異常?ài)護(hù)保重新成立的家庭，夫妻感情也較好。為了改善家庭經(jīng)濟(jì)狀況，兩人商定由呂某出國(guó)打工，何某照顧家里。

　　婚后第四年，呂某出國(guó)務(wù)工，并一去四年未歸，此間何某的家務(wù)開(kāi)銷(xiāo)均由呂某擔(dān)負(fù)。長(zhǎng)時(shí)間的分家致使兩人產(chǎn)生矛盾。

　　往年元月，呂某返國(guó)后經(jīng)由再三思量抉擇離婚，并向老婆索要始終由其保存的租賃公房的房卡。沒(méi)想到老婆已將此房買(mǎi)了上去，并轉(zhuǎn)手賣(mài)給了自己的親生女兒。在隨后的離婚訴訟，因何某堅(jiān)決不同意離婚、法院認(rèn)定夫妻感情尚可改善被駁回。

　　二、狀告妻子和房地局

　　呂某莫名其妙丟了屋子，幾番思索掙扎后，抉擇把房地局和老婆何某告上了法庭，請(qǐng)求法院剖斷妻子與房地局簽訂的《公有住房出售合同》無(wú)效。

　　何某覺(jué)得，其時(shí)買(mǎi)公房時(shí)是經(jīng)由呂某批準(zhǔn)的，但呂某不同意出錢(qián)，呂某的親生女兒也說(shuō)不買(mǎi)，以來(lái)是本人就拿了兩人的印章到房地局把屋宇買(mǎi)了下來(lái)。

　　房地局則覺(jué)得，因?yàn)楹文撑c呂某是一家人，房產(chǎn)局沒(méi)有責(zé)任再去檢查印章的真?zhèn)危罁?jù)無(wú)關(guān)劃定，房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)該由房產(chǎn)證來(lái)證明，房地局與呂某妻子何某所簽合同應(yīng)為合法有效。

　　三、私自蓋丈夫印章

　　法院經(jīng)由審理查明，無(wú)關(guān)部分在客歲5月，曾對(duì)該房?jī)?nèi)的寓居職員舉行核對(duì)，房屋承租人為呂某，家庭人員為呂某的親生女兒和妻子何某及呂某三人。

　　客歲六月，何某購(gòu)買(mǎi)了該套承租公房，領(lǐng)取對(duì)價(jià)約17，000元。其時(shí)協(xié)議上應(yīng)該由呂某署名處蓋有呂某的私章，在“同住成年人”欄內(nèi)則有呂某女兒的署名和印戳。

　　呂某和女兒立即對(duì)此暗示否定，覺(jué)得買(mǎi)房一事本人從不通曉，盡管印章是呂某始終應(yīng)用的私章，但合同上的署名是捏造的，當(dāng)初兩人都不同意購(gòu)買(mǎi)此房。提起妻子與她的親生女兒之間的轉(zhuǎn)讓住房協(xié)議，呂某更表示氣憤，未經(jīng)共有人同意買(mǎi)了房，又把它賣(mài)了，這兩個(gè)行為都應(yīng)該無(wú)效。

　　法院覺(jué)得，何某將家庭成員的利益都?xì)w于本人，房地局沒(méi)有足夠的來(lái)由信任何某能代表家庭共有成員，是為家庭配合好處，是以不組成表見(jiàn)代辦署理，房地局與呂某老婆所簽合同有效。何某的女兒作為理當(dāng)知道內(nèi)幕的第三人，在受讓房屋后未能支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，對(duì)該房屋的取得并非善意，與何某所簽合同也視為無(wú)效合同。

　　以上就是上海商品房糾紛律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，離房地局沒(méi)有足夠的來(lái)由信任何某能代表家庭共有成員，是為家庭配合好處，是以不組成表見(jiàn)代辦署理，房地局與呂某老婆所簽合同有效。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們的相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。