如何處理物業(yè)糾紛？上海物業(yè)糾紛律師為您解答
張某某拖欠費(fèi)用，是催促上海和誠(chéng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)有限公司需要盡快得到解決張某某漏水的房屋建筑修復(fù)環(huán)境問(wèn)題。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
還有，張某某2007年12月31日前的停車(chē)費(fèi)是按每月80元支付的，故不同意上海和誠(chéng)物業(yè)資產(chǎn)管理知識(shí)有限公司的訴訟請(qǐng)求。上海和誠(chéng)物業(yè)成本管理方式有限公司則認(rèn)為，張某某與上海和誠(chéng)物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理自己有限公司財(cái)務(wù)工作相關(guān)人員文化之間的損害賠償糾紛目前世界人民通過(guò)法院尚未審理結(jié)案，且上海和誠(chéng)物業(yè)行業(yè)管理方法有限公司的工作專(zhuān)業(yè)人員主要是以教師個(gè)人名義向法院起訴的，張某某要求就是上海和誠(chéng)物業(yè)內(nèi)部管理經(jīng)驗(yàn)有限公司沒(méi)有道歉無(wú)依據(jù)。
張某某住房的漏水問(wèn)題報(bào)修后，上海和誠(chéng)物業(yè)績(jī)效管理方面有限公司產(chǎn)品已經(jīng)盡力維修，此后再也未發(fā)生漏水現(xiàn)象，證明漏水的問(wèn)題已解決。張某某住房漏水產(chǎn)生的修復(fù)這些問(wèn)題，上海和誠(chéng)物業(yè)投資管理非常有限公司已配合居委會(huì)一起多次協(xié)商，但責(zé)任應(yīng)由1804室業(yè)主負(fù)責(zé)。
張某某與1804室業(yè)主就張某某房屋漏水后的修復(fù)及賠償，未能達(dá)成基本一致協(xié)議，上海和誠(chéng)物業(yè)質(zhì)量管理作用有限公司應(yīng)該對(duì)此無(wú)過(guò)錯(cuò)。張某某2007年12月31日前的停車(chē)費(fèi)每月80元，是雙方協(xié)商的結(jié)果，現(xiàn)張某某應(yīng)按每月150元的數(shù)額支付停車(chē)費(fèi)，堅(jiān)持其訴訟請(qǐng)求。
原審法院認(rèn)為，上海和誠(chéng)物業(yè)管理有限公司是上海市閘北區(qū)和誠(chéng)公寓住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，張是居住小區(qū)玉涇港路1號(hào)1704室的業(yè)主。 上海鶴誠(chéng)物業(yè)管理有限公司在履行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)后，按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)和停車(chē)費(fèi)。 自2008年1月1日起，張淳總裁未向上海和城物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)管理費(fèi)和停車(chē)費(fèi)，確實(shí)不足。
現(xiàn)在上海和誠(chéng)物業(yè)管理有限公司要求張某立即支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)和停車(chē)費(fèi)索賠，依法可以予以支持。 張淳總裁以與上海鶴誠(chéng)物業(yè)管理有限公司員工發(fā)生糾紛為由，不同意支付逾期物業(yè)管理費(fèi)和停車(chē)費(fèi)，造成雙方賠償糾紛，人民法院尚未解決。 無(wú)法律依據(jù)。 關(guān)于張某房屋滲漏后的維修問(wèn)題，由于該房屋滲漏的原因是1804室的業(yè)主和用戶，張某上報(bào)了維修情況，上海和成物業(yè)管理有限公司已對(duì)1804室的排水管進(jìn)行了維修，此后張某房屋未發(fā)生漏水。 可以看出，上海和城物業(yè)管理有限公司已履行了相關(guān)物業(yè)服務(wù)和維護(hù)義務(wù)。
上海和誠(chéng)物業(yè)管理有限公司還與居委會(huì)合作，與1804室協(xié)商修復(fù)漏水房屋。 上海和成物業(yè)管理有限公司不對(duì)張某房屋漏水的維修失敗負(fù)責(zé)。 關(guān)于張某的停車(chē)費(fèi)，上海和城物業(yè)管理有限公司與小區(qū)行業(yè)委員會(huì)簽訂的合同和上海市閘北區(qū)物價(jià)局出具的收費(fèi)通知均明確。 居住區(qū)露天停車(chē)費(fèi)為每月150元。 所以張先生必須按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車(chē)費(fèi)。
上海物業(yè)糾紛律師今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無(wú)論如何，法律方式是解決問(wèn)題的一大途徑，當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅絾?wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該通過(guò)學(xué)習(xí)法律來(lái)避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問(wèn)，歡迎來(lái)咨詢(xún)我們的律師，我們有專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)為您提供服務(wù)。現(xiàn)不同意支付拖欠的費(fèi)用。
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