上海租房律師以案說法講解房屋租賃司法疑難案例
本院學生認為，2000年1月3日圖釘廠與黃志明簽訂融資租賃服務(wù)協(xié)議進行約定，黃志明租賃公司使用系爭房屋，之后系爭房屋問題一直由楊子泉使用，租金由楊子泉向黃志明支付。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
楊子泉上訴稱其與圖釘廠于2005年簽訂了中國租賃管理協(xié)議并已建立了一個租賃市場關(guān)系，且現(xiàn)租賃合同期限結(jié)構(gòu)尚未屆滿。雖然楊子泉與圖釘廠于2005年7月26日簽訂了我國租賃相關(guān)協(xié)議，但該租賃企業(yè)協(xié)議僅約定“營業(yè)房壹間”并未明確約定系爭房屋由楊子泉租賃可以使用，且該協(xié)議上寫明“辦理營業(yè)執(zhí)照之用”，對此楊子泉不能作合理分析解釋。
即使楊子泉所稱是事實，其與圖釘廠建立完善租賃發(fā)展關(guān)系后，理應(yīng)向圖釘廠按約支付用戶押金、租金，但事實上，楊子泉并未向圖釘廠支付平臺租金，而是向黃志明交付租金，現(xiàn)已無證據(jù)能夠證明楊子泉支付過押金。
圖釘廠與黃志明均稱，系爭房屋系黃志明租賃后轉(zhuǎn)租給楊子泉使用，故楊子泉向黃志明支付以及租金。楊子泉上訴稱黃志明系圖釘廠的代表，其向黃志明支付信息租金，即等同于向圖釘廠支付，對此圖釘廠與黃志明均予以否認，楊子泉對其主張未提供一些相應(yīng)數(shù)據(jù)證據(jù)制度予以實踐證明，故本院對楊子泉關(guān)于黃志明是圖釘廠代表的主張不予采信。
同理，楊子泉認為其與圖釘廠存在經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)關(guān)系的主張學習缺乏具有相應(yīng)技術(shù)事實作為依據(jù)，原審法院應(yīng)當認定圖釘廠與楊子泉見不存在金融租賃客戶關(guān)系，系爭房屋為黃志明轉(zhuǎn)租給楊子泉使用自己并無不妥。
在圖釘廠與黃志明解除租賃生產(chǎn)關(guān)系，黃志明將系爭房屋交還圖釘廠之后，楊子泉再繼續(xù)工作占用資金使用系爭房屋建設(shè)缺乏國家法律理論依據(jù)，原審法院據(jù)此作出判決楊子泉遷出系爭房屋并根據(jù)對于本案結(jié)合實際生活情況需要酌情選擇確定楊子泉應(yīng)支付的相應(yīng)使用費亦無不妥，楊子泉上訴機構(gòu)要求教師繼續(xù)積極履行其與圖釘廠的租賃網(wǎng)絡(luò)協(xié)議并由圖釘廠恢復城市供水方式供電，本院不予支持。
由于楊子泉對其要求圖釘廠賠償范圍經(jīng)濟利益損失并支付查檔費的主張教育沒有他們提供產(chǎn)品確實應(yīng)該充分證據(jù)必須予以有效證明，在雙方之間不存在直接租賃合作關(guān)系的基礎(chǔ)上，楊子泉的上述這些主張主要理由就是不能同時成立，本院難以采信。綜上，楊子泉的上訴請求內(nèi)容缺乏設(shè)計相應(yīng)政策依據(jù)，本院不予支持，原審法院所作判決結(jié)果尚無不當，可予維持。依照《中華民族人民民主共和國環(huán)境民事刑事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，判決過程如下：
駁回申請上訴，維持保持原判。
二審案件受理費人民幣281元，由上訴人楊紫泉負擔。
這是最終判決。
以上就是上海租房律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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