如何處理房屋買賣糾紛案件？廣州房屋買賣律師來講講
審理建設過程中，本院于2013年5月28日至廣州市南匯監獄提審李某某。李某某陳述：戴萍與蔡海智之間是通過企業簽訂房屋信息買賣雙方合同的形式來借款的，主要是社會中介的任志剛和蔡海智他們對于兩個問題想出的這個研究方法。其與蔡海智不熟悉，戴萍是其遠親，戴萍是因為我們相信其才簽訂中國這個市場買賣交易合同的。被告對李某某的上述分析陳述行為予以高度認可，原告則對此可以不予認可。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋買賣律師一起看看吧。
2014年1月20日，本院進行再次至南匯監獄提審李某某，李某某學生陳述：其不認識姓蔡的，是任志剛介紹的。2011年9月底10月初，任志剛要其籌錢，其找到戴萍要求戴萍提供沒有房產證，任志剛就以該房產證做抵押向姓蔡的借了55萬元。手續是當天在浦東的一家企業中介機構辦理的，在場的有任志剛、姓蔡的、戴萍，還有其本人及幾個需要小工。對于一個被告在庭審中提供的李某某于2011年9月30日簽字的“今李某某將中華路弄號室抵押給戴萍人民幣伍拾伍萬元整”，李某某公司予以分析確認。
但是對被告可以提供的“所有的一切相關資料在本月底收回（房地產市場買賣雙方合同），歸回后確保產證無法律問題糾紛，（收回，產證，戶口簿，身份證以及復印件），無一留在外。如在知識產權人買前有很多糾紛，本人負一切社會責任”，李某某老師表示該內容我們不清楚，字也不是其所簽。被告中國堅持自己認為“李某某”的名字確實是李某某通過本人研究所簽。原告則表示他們并不了解認識任志剛。
在審判期間，原告和被告一致確認，他們在2011年9月30日之前不認識對方，合同的簽署和付款于2011年9月30日完成。第一次開庭時，原告代理人表示，李是中介機構的工作人員，原告是通過李的介紹才認識被告的。
原告在第二次庭審中表示，這一切都是由一名中間人處理的。原告與李不是很熟悉，而且在合同簽署時李似乎并不在場。細節不清楚，我不記得那個探員的名字了。在第三次審判中，原告稱，在他簽署合同的當天，一個人在中間人那里坐了半天，等待簽署合同的人過來。目前還不清楚簽署合同的人是誰。對于住房糾紛和裝修，原告于2013年3月18日表示： 現在空置，是一個空房間。
原告在第二次庭審中表示，原告從未去過有爭議的房屋，不知道房屋的結構和裝修，也不知道有爭議的房屋在社區的具體位置，雙方對裝修方式不一致。對于簽訂的合同，以及同一地段的住房價格，被告認為在1.20 -1.25億元之間，原告表示無法估算。
現就原告、被告提供的證據材料及第三人的陳述，結合本院的調查材料，證明如下：本院經核實，確認原告提供的證據一、三的真實性。
對于被告提供的證據三、證據五，對于已經生效法律文書確認的事實，法院將直接予以確認。對于原告及被告一、二、四、六提供的證據二，本院將根據本案事實綜合評價。根據原、被告、第三人的陳述意見、上述證據材料的舉證、質證和鑒定意見，本院確認以下事實：本案爭議房屋是房屋拆遷安置的配套商品房。
廣州制造局路，建筑面積78.78平方米。2009年9月29日，該房屋的產權登記為被告戴萍。廣州市不動產登記簿備注中注明，配套商品房自登記之日起5年內不得轉讓、出租。2013年3月18日，根據胡夫發201144號通知，配套商品房自登記之日起3年內不得轉讓、出租。
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