不可抗力導(dǎo)致的交房順延合法嗎
房產(chǎn)公司聲稱因疫情、降雨、臺風(fēng)、政府政策等不可抗力，故交房時(shí)間順延，合法嗎？
除購房合同約定外，法律亦規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致一方違約的，該方可主張免責(zé)。但降雨、臺風(fēng)不屬于不可抗力，房產(chǎn)公司作為專業(yè)的開發(fā)商對此應(yīng)當(dāng)也能預(yù)見。
疫情屬于不可抗力，因此主張交付的時(shí)間順延能得到法院支持，但順延時(shí)間與疫情受影響的時(shí)間相同且房產(chǎn)公司應(yīng)提交證據(jù)證明疫情影響的時(shí)長。
政府政策根據(jù)具體政策情況的不同，法院會綜合判定是否屬于不可抗力，但房產(chǎn)公司需提交證據(jù)證明政府政策在合同約定交房時(shí)間之前出臺并實(shí)施且對施工造成影響，否則法院不會支持。
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