上海遺產(chǎn)繼承律師：房屋遺產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓流程
老人去世后，去世前留下的房子不能作為子女直接申請繼承，需要辦理繼承公證。很多人不知道如何處理房屋遺產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓過程。上海遺產(chǎn)繼承律師為您整理財產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)移的詳細流程。
一、公證
繼承人自己想要通過繼承房屋，需要我們拿著200元去房屋建筑所在地公證處，辦理繼承權(quán)的公正必不可少，一般公證處會按照企業(yè)收益額的百分之二來可以收取繼承權(quán)公證費。繼承中國人在進行辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中，按照一個國家的相關(guān)管理規(guī)定，需要
交手續(xù)費、印花稅、測繪費。收費的準則主要使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照我國房地產(chǎn)市場價格成本總額大小不同劃分費率檔次，分檔次計算分析各類產(chǎn)品檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是服務(wù)收費的總額。
住房公證費用由房價確定，采用分段積累的方式。不足20萬：房價的2％；房價的20萬－500,000：1.5％；50萬－100萬：房價的1％；100萬元以上：房價的0.5％。此外，如果該房屋的財產(chǎn)是出口商品房，但還需要到市公證處進行公證。
二、房地產(chǎn)管理
繼承人辦理遺產(chǎn)公證手續(xù)后，應攜帶遺產(chǎn)公證書原件、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、繼承人身份證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證明、契稅完稅貼紙。 死者的死亡證明等待房地產(chǎn)進行繼承登記。
三、房產(chǎn)過戶登記
繼承人辦理上述手續(xù)后，可以辦理房屋過戶登記。 申請人應當向登記機關(guān)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證件復印件、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、遺產(chǎn)公證文件或遺囑公證證書、遺贈公證證書原件。 契稅完稅證明原件等。
繼承人在辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時需要提供公安部門出具的被繼承人死亡證明；并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表；房屋產(chǎn)權(quán)證；申請人的身份證，并需提供復印件；相關(guān)稅款支付；繼承公證或法院調(diào)解、判決；其他相關(guān)文件。最后，相關(guān)部門審核通過資料后，新的產(chǎn)權(quán)證就出來了，你就可以按時拿到了。
以上分析就是一個關(guān)于房屋建筑遺產(chǎn)繼承過戶流程的介紹了，看完上述研究內(nèi)容后，希望對您有所發(fā)展幫助，如有需要更多問題，可以在線咨詢上海遺產(chǎn)繼承律師。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海遺產(chǎn)繼承律師：房屋遺產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓流程”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學習交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧芊商幜P。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應當結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當?shù)仫L俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準備。
