簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之前，如何確認(rèn)拆遷方是否具備拆遷補(bǔ)償條件？
目前，很多人都在從事一個(gè)行業(yè)，因此會(huì)經(jīng)常看到在拆遷的時(shí)候是存在一定的補(bǔ)償?shù)模诓疬w之后補(bǔ)償又是很多人都比較關(guān)心的問題。所以今天就來跟大家講一下在拆遷中補(bǔ)償?shù)膯栴}，相信很多人都知道拆遷補(bǔ)償中有很多情況都是會(huì)產(chǎn)生很多的糾紛問題的。如果你發(fā)現(xiàn)拆遷方存在以下幾種情況的話，那么你就需要及時(shí)注意了。我們將為您介紹相關(guān)問題，希望對(duì)您有所幫助。
如果拆遷方能夠完成國(guó)家規(guī)定的拆遷規(guī)劃、符合地方的發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上拆遷補(bǔ)償才具有法律效力。否則的話，很有可能因?yàn)椴痪邆湔魇昭a(bǔ)償條件，所以無法獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在現(xiàn)實(shí)中，很多當(dāng)事人或者其家人并不了解簽訂協(xié)議的重要性。
因此在簽訂協(xié)議之前需要仔細(xì)閱讀雙方所需要履行的責(zé)任和義務(wù)以及相關(guān)法律規(guī)定。如果當(dāng)事人有什么問題都不知道的話，那么很有可能由于自身缺乏基本的法律常識(shí)，而導(dǎo)致自身受到一定經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)而失去其他方面的權(quán)利。所以在簽訂協(xié)議之前一定要謹(jǐn)慎閱讀相關(guān)條款。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督并協(xié)助土地使用權(quán)登記。縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例規(guī)定的有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償工作。
國(guó)有土地上房屋征收部門與被征收人在關(guān)于被征收人補(bǔ)償安置等問題上應(yīng)當(dāng)保持一致。如果拆遷方?jīng)]有經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)或者是取得了《房屋強(qiáng)制拆除許可證》等拆遷文件，那么對(duì)于當(dāng)事人而言就是違法行為。當(dāng)事人簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)注意此點(diǎn)。如果有其他項(xiàng)目在拆遷范圍內(nèi)，那么這類協(xié)議是無效的。
如果沒有，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)出讓金和土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因此，拆遷方是否具備拆遷資格不僅關(guān)系到當(dāng)事人能否獲得合理補(bǔ)償，更是關(guān)系到當(dāng)事人能否獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)膯栴}。
我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細(xì)致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動(dòng)問題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國(guó)法律規(guī)定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。
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