未將補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)認(rèn)定為征地補(bǔ)償費(fèi)會(huì)怎樣？
“征收”一詞的出現(xiàn)，源自于我國古代先民們在很長一段時(shí)間里對土地的占有和使用，也因此，逐漸衍生出了“征收”這一詞匯，這是我們中國人使用得最多的詞語之一。但由于我國土地資源十分有限。在實(shí)行土地財(cái)政之前，各地政府對于征收土地采取補(bǔ)貼或征地補(bǔ)償費(fèi)等形式進(jìn)行補(bǔ)償。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
《土地管理法》第62條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額按照被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)量平均分配。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，按照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所在地標(biāo)準(zhǔn)分配；農(nóng)民集體所有的土地超過耕地十二公頃的，依照實(shí)際面積分配。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
因此，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)并非一定是一個(gè)概念，它們有著本質(zhì)上的區(qū)別以及各自的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)是對土地上原物、附著物以及青苗給予相應(yīng)補(bǔ)償，該支付給土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的費(fèi)用，一般情況下是由征地機(jī)關(guān)直接支付給土地使用者。
安置補(bǔ)助費(fèi)是指為保障安置人口原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障而在規(guī)定安置方式和期限內(nèi)給予其相應(yīng)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)的費(fèi)用和補(bǔ)貼。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，在房屋征收過程中應(yīng)當(dāng)依法給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。征收補(bǔ)償方案確定的被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)價(jià)格的合理水平。
這條規(guī)定表明了征收補(bǔ)償方案公布前的認(rèn)定以及公布后的評估程序。而拆遷方則沒有對評估機(jī)構(gòu)出具過評估報(bào)告這一環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。所以在實(shí)踐中被拆遷人很難得到公平合理的補(bǔ)償。很多時(shí)候被拆遷人都是出于各種原因在進(jìn)行法律維權(quán)。
我們常說的被拆遷人權(quán)益受侵害或者房屋補(bǔ)償程序違法的話都是因?yàn)椴疬w方?jīng)]有按照規(guī)定辦理征收拆遷手續(xù)導(dǎo)致被拆遷人權(quán)利被侵害而不能得到補(bǔ)償和合理補(bǔ)償才會(huì)被侵害。
因?yàn)榇蠖鄶?shù)時(shí)候我們都沒有掌握相應(yīng)法律法規(guī)等相關(guān)知識(shí)，往往維權(quán)之路也就困難重重。所以我們在遇到拆遷方以不合理方式要求被征地人搬家是可以提出異議并申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟來維護(hù)自己合法權(quán)益。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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