上海征地動遷糾紛農(nóng)村房屋非法拆遷賠償律師咨詢
上海征地拆遷律師：農(nóng)村房屋征收應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新安排住宅基地建設(shè)、提供住宅和貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的拆遷補償，補償征收引起的搬遷、臨時配置等費用，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住宅財產(chǎn)權(quán)益。
那么，如果農(nóng)村房屋在征收過程中被非法拆遷，如何補償呢？
第一，應(yīng)考慮恢復(fù)原狀，對不能恢復(fù)原狀的給予貨幣補償。按照《國家賠償法》第三十二條第二款的規(guī)定，能夠歸還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)歸還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。拆遷房屋所在地區(qū)確實已經(jīng)批準征收的，規(guī)劃變更不符合恢復(fù)原狀的客觀條件，只能要求拆遷房屋的貨幣賠償。
其次，違法拆遷補償?shù)慕痤~原則上不得低于征收補償?shù)慕痤~。違法拆遷行為確認違法后，拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法賠償，不得按照征收補償標準補償。最高人民法院在最高法行申請7437號案件的裁判宗旨中強調(diào)，為防止征收機關(guān)“賠償補償”和惡意違法拆遷行為的發(fā)生，賠償金額原則上不得低于補償金額。
最后，上海征地拆遷律師認為：農(nóng)村房屋已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍的，應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收補償標準。農(nóng)村房屋征收一般按重建成本補償，但《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條明確規(guī)定：
農(nóng)村集體土地征收時未對被征收土地的房屋和其他房地產(chǎn)進行配置補償?shù)?，補償配置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有者要求參照國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。也就是說，在補償農(nóng)村房屋時，如果征收者的錯誤沒有及時補償，應(yīng)當(dāng)采用有利于征收者的補償標準。
根據(jù)以上內(nèi)容，如果農(nóng)村房屋被非法拆遷，當(dāng)然可以要求國家賠償，賠償時也要充分考慮拆遷房屋的實際情況。符合條件的，可以參照國有土地房屋補償標準進行補償。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海征地動遷糾紛農(nóng)村房屋非法拆遷賠償律師咨詢”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實。上海律師曹宸結(jié)合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。
