簽訂擔保合同前你需要注意哪些問題？
抵押權消滅后，抵押財產不得轉讓。抵押合同還包括主債權抵押合同、抵押物管理合同和抵押人權利保護規則等。當抵押物被查封、扣押或者價值明顯貶值、價值明顯減少時，抵押權消滅。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
1、抵押合同
抵押合同，是抵押權利人將其抵押的財產抵押權人，當債務人不履行債務時，債權人有權就該財產優先受償的書面合同。抵押合同效力自債務人履行債務或者與主債權有關時生效。當事人一方不履行債務或者與債權有關時，抵押權消滅。
2、抵押物的所有權轉移登記
抵押物抵押登記是指抵押權人與抵押人訂立抵押權益性的協議，將抵押權益性文件作為抵押財產經抵押權人同意轉讓或毀損后，由抵押權人向登記機構辦理轉移登記手續。抵押權人同意轉讓或者毀損抵押財產，抵押權人可以請求人民法院將抵押財產變賣。抵押權人應當支付抵押權人因此所受損失的賠償。
3、抵押物與主債權不能分離時
《民法典》第424條規定：“抵押期間，抵押人應當通知抵押權人，抵押權自通知到達抵押權人時設立。抵押人對抵押財產不能轉讓或者變賣的，應當及時通知抵押權人。抵押物轉讓或者變賣時，抵押權人可以就該抵押物優先受償。”據此可知，主合同中的抵押條款在抵押權人提出異議時成立，當主合同規定的抵押權被確認為無效時發生效力。
4、抵押物的交付
抵押物必須自抵押權人知道或者應當知道抵押權人之日起轉移占有。抵押人未通知抵押物移轉占有或者未通知抵押權人的，抵押物自轉移占有之日起即喪失所有權。抵押物轉移占有后，抵押權人又未經同意而處分抵押物造成損失的，應當承擔賠償責任。
法律另有規定，抵押物因被盜、被盜竊、戰爭、動亂等原因毀損、滅失的。主合同另有規定的從其規定。抵押物毀損、滅失后，抵押物被依法拍賣、變賣或者以其他方式處分，抵押權人未通知抵押物移轉占有或者未辦理變更登記手續就處分抵押物造成損失的，對該損害負賠償責任。
今天為您講解的內容就到這里，無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，當我們在生活中遇到問題時，我們應該通過學習法律來避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業的律師來為您提供服務。
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