合同撤銷權的行使條件與行使程序是怎樣的？深圳合同糾紛專業律師來回答
合同是民事法律關系中的重要組成部分，它是民事活動中雙方意思表示一致的一種法律文件，具有法律效力。然而，在合同的簽訂和履行過程中，可能會出現各種各樣的問題，例如違約、欺詐、誤解等，這些問題都可能導致合同無效或者需要撤銷。本文深圳合同糾紛律師將重點探討合同撤銷權的行使條件與行使程序。
一、合同撤銷權的概念及種類
合同撤銷權是指合同當事人在某些情況下有權解除合同的權利，它是一種法定權利，受到法律保護。根據我國《民法典》的規定，合同撤銷權可以分為法定撤銷權和約定撤銷權兩種。
1.法定撤銷權
法定撤銷權是指在法律規定的情形下，當事人可以請求撤銷合同。我國《民法典》第十六章規定了法定撤銷權的情形，包括當事人之一以錯誤、欺詐等手段使對方訂立合同的、當事人之一以誤解等情形訂立的合同、違反法律規定訂立的合同、當事人之一基于對方的威脅訂立的合同等。
2.約定撤銷權
約定撤銷權是指合同當事人在合同中約定的可以解除合同的權利。約定撤銷權的行使應當遵循合同的約定和法律的規定。
二、合同撤銷權的行使條件
根據我國《民法典》的規定，合同撤銷權的行使應當具備以下條件：
1.存在法定撤銷權或者約定撤銷權的情形；
2.撤銷請求必須是真實的，即當事人確實存在撤銷的意思；
3.行使撤銷權的當事人必須是合同的當事人或者其代理人；
4.行使撤銷權的當事人必須是合同的受害方，即受到合同違約、欺詐、誤解等情形影響的一方；
5.行使撤銷權的當事人必須在合理的期限內行使該權利，否則該權利將失效；
6.行使撤銷權的當事人應當依法承擔返還義務，即應當返還對方已經收到的利益。
三、合同撤銷權的行使程序
合同撤銷權的行使程序取決于撤銷權的種類以及具體的情況。下面以深圳地區的實際案例進行解析。
1.法定撤銷權的行使程序
以深圳市羅湖區人民法院（2021）粵0101民初8788號案為例，該案涉及買賣合同糾紛，原告與被告簽訂了一份商品房買賣合同，但由于被告提供的房屋證明存在虛假情況，導致合同無法履行，原告向法院申請撤銷合同并要求返還定金。法院判決支持原告的請求，認定合同存在欺詐行為，支持原告撤銷合同并要求被告返還定金。
從案例中可以看出，當事人之一存在欺詐行為，使得對方訂立合同的，合同違約無法履行，此時原告可以行使法定撤銷權請求撤銷合同。行使程序包括以下步驟：
（1）當事人申請撤銷合同。當事人可以通過律師向法院提起訴訟，也可以在合同約定的撤銷期限內書面通知對方行使撤銷權。
（2）證明合同存在違法情形。當事人需要提供足夠的證據證明合同存在違法情形，例如欺詐、誤解等。
（3）法院判決撤銷合同。如果法院認定合同存在違法情形，支持當事人的撤銷請求，合同將被撤銷，當事人應當按照法院判決承擔返還義務。
2.約定撤銷權的行使程序
以深圳市龍華區人民法院（2022）粵0722民初239號案為例，該案涉及合同糾紛，當事人在合同中約定了撤銷權，并規定了行使撤銷權的程序和期限。在合同履行過程中，被告違反合同約定，導致合同無法履行，原告向法院申請行使約定撤銷權，并要求返還已經支付的款項。法院判決支持原告的請求，認定被告違反合同約定，支持原告行使約定撤銷權。
從案例中可以看出，當事人在合同中約定了撤銷權，并規定了行使程序和期限，當事人應當按照合同約定行使撤銷權。行使程序包括以下步驟：
（1）當事人行使撤銷權。當事人應當在合同約定的期限內書面通知對方行使撤銷權。
（2）證明合同存在違法情形。當事人需要提供足夠的證據證明合同存在違法情形，例如對方違反合同約定。
（3）法院判決支持撤銷請求。如果法院認定合同存在違法情形，并且當事人已經按照約定行使了撤銷權，法院將支持當事人的撤銷請求，合同將被撤銷，當事人應當按照法院判決承擔返還義務。
3.法律條款的適用
根據《中華人民共和國合同法》第五十九條規定：“當事人一方違反合同規定或者以欺詐、脅迫的手段訂立合同的，對方可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同；因違約撤銷合同的，應當依照本法第九十五條的規定承擔返還義務。”
根據上述法律條款，當事人可以行使法定撤銷權和約定撤銷權。當事人行使撤銷權的條件包括：對方違反合同規定或者以欺詐、脅迫的手段訂立合同。當事人行使撤銷權的程序包括：行使撤銷權、證明合同存在違法情形、法院判決支持撤銷請求。
四、結語
深圳合同糾紛律師提醒大家，在合同履行過程中，如果出現違約、欺詐、誤解等情形，當事人可以行使撤銷權請求撤銷合同。當事人可以行使法定撤銷權和約定撤銷權，但行使條件和程序略有不同。當事人應當在法定撤銷權的約定期限內行使權利，或者在約定撤銷權的程序和期限內行使權利。行使撤銷權需要提供足夠的證據證明合同存在違法情形，當法院判決支持撤銷請求后，當事人應當按照法院判決承擔返還義務。
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