總有人分不清抵押和保全的區別，今天上海債務律師給大家講清楚
抵押是合同簽署時就設置的，保全是法院訴訟時臨時提出的，上海債務律師如是說。抵押是有優先受償效果的，保全只是阻止對方轉移財產一處房屋上如果抵押已經有了，人家是賣不掉的，自然也會產生保全的效果。現在的人都拿保全都靈丹妙藥，以為保全是一個下馬威，顯示打官司的氣魄，道德壓制對方。
以為喊一句保全，法院會去查對方財產，法院會查到對方財產后保全掉，不知道保全是需要自己提供財產線索的；還有在執行階段，看到一個房子上已經有了首封，二封，三封，于是也要湊熱鬧，再上一個查封；還有以為自己是首封，要求首封的法院來處理，覺得「優勢在我」以為自己能怎么樣一樣；還有人覺得執行不到對方財產，就跟我說，讓法院去保全對面財產如果有財產，那就直接執行了，不是保全了；還有一些外地的法院或者外地的財產，如果覺得對方有隱藏的房產，還要委托當地律師，開了調查令去查如果覺得財產放在家人名下，還要提撤銷權訴訟（然而這個官司并不好打）
討債類官司，一定要講清楚，判決書出來了，強制執行遞交申請交進去了，之后的工作要當事人自己去跑即便收費很低，只是收一個加工費和跑腿費，但如果沒有講清楚，還是會有人認為：那我打這個官司干什么？我交了律師費，不給我管到底嗎？我這個保證兌付的金融產品還怎么買到手？——是的，但是這個法律流程就是這樣的。所以建議仔細考慮委托方案。如果要求全包到底的話，要委托「執行」階段的。
如果要委托執行程序的話，專門有一個法律業務操作叫「不良資產」，代理銀行，跟各類老賴打交道，天天盯著。普通人如果要委托律師去管執行的，要專門委托這個階段的，基本上要按照跑腿量收費或者按討回來的金額比例收費的。也有一些律師，自稱法院執行局關系牢靠，力度很大，但是執行案件接進去后，就空掛著，萬一自動回款了，來要律師費）以上內容轉載自上海債務律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
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