首付比例提高導(dǎo)致無法購房，合同已經(jīng)簽了，該怎么辦？
最近上海房產(chǎn)糾紛律師接到朋友提問：自己去某地買了套房子，開發(fā)商說根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空撸赘度删托辛耍谑亲约壕秃灹撕贤读硕ń鸷褪赘犊钊缓竽兀弥驗橐恍┰颍醋约旱臈l件，是不能按首付三成的，要按首付八成也就是一開始就搞錯了，或許是開發(fā)商故意挖坑欺騙自己。
自己肯定不考慮按照首付八成去買，但是合同已經(jīng)簽了，錢已經(jīng)付出去一大筆了，問怎么辦？
對于購房政策是否了解，法律上普遍的觀點(diǎn)是每個人都有自己研究相應(yīng)法規(guī)政策的義務(wù)，不存在我傻我有理、我懶我有理、不懂法我有理。
至于對方有沒有欺騙和故意挖坑，這個也很難證明是不是故意的民法上「欺詐」是很難企及的一個標(biāo)準(zhǔn)；至于沒有看合同就簽字，也不是理由法律上就問這個字是不是本人簽署的。
如果要說對方格式合同不給修改，那還要證明開發(fā)商給其他一堆人用的也是同樣的合同，還要證明不給協(xié)商，還要達(dá)到「提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利」「提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利」基本上格式條款，也就只有法庭上講講叫叫。
? 上海房產(chǎn)糾紛律師指出這類案件的解決方法，一個是找行政主管部門和行業(yè)協(xié)會去寫信投訴，不行的話要早點(diǎn)去訴訟了，按照填平損失原則，房子不賣給我，也能再去賣給別人，何必纏著我一個房子如果又賣給別人了，那就沒有損失了，我交的錢當(dāng)然要退給我，利息我就不去說了。
涉及到合同解除的糾紛，不要去自己亂講，解除理由如果講錯了，到時候?qū)Ψ降勾蛞话遥ㄍド献プ“驯v個沒完了。以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海房產(chǎn)糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
相關(guān)閱讀
-
上海暴力犯罪律師談唐山燒烤店事件專業(yè)觀點(diǎn)詳細(xì)閱讀
關(guān)于唐山燒烤店打人事件很多自媒體博眼球式的胡說八道，很多專業(yè)法律人都看不下去了，上海暴力犯罪律師認(rèn)為彭新林教授的觀點(diǎn)要專業(yè)的多。三聯(lián)：網(wǎng)民之所以有討論和爭議，主要是因為他們擔(dān)心傷害識別帶來的定性和定量錯誤。例如，2016年麗江女游客被陌生人騷擾和毆打后，她們的外表也受到了很大影響。最嚴(yán)重的犯罪者被判處三年半徒刑，許多人認(rèn)為他們的判決很輕。在世界各地的法律體系中，是否有任何評估暴力過程并影響定罪的性質(zhì)和結(jié)果的方法？包括對受害者的心理影響和對社會基本道德的挑戰(zhàn)，國外是否試圖將其納入量刑？
-
上海律師曹宸談范冰冰8.8億詳細(xì)閱讀
上海律師曹宸談范冰冰8.8億--這樣對嚴(yán)重危害國家利益的逃稅大戶都懸上“頭頂之劍”而從嚴(yán)，對于小戶“首次”則從寬。小戶賺錢不容易，都是普通老百姓，被查出偷漏稅，補(bǔ)補(bǔ)罰罰就可以了
-
上海刑事辯護(hù)律師廿八年沉-劉忠林故意殺人案，詳細(xì)閱讀
上海刑事辯護(hù)律師最終發(fā)展為骨髓炎壞死截肢。劉忠林的親人和鄰里可以證實，劉忠林被偵查機(jī)關(guān)抓捕前肢體健全，其肢體受損是羈押期間產(chǎn)生。
- 詳細(xì)閱讀
