上海房屋產(chǎn)權(quán)糾紛律師分享一個房屋共有權(quán)分割糾紛的案子
最近有個案子，是房屋的共有分割糾紛，本來說的是我方當(dāng)事人要房子，根據(jù)面積，給對方多少金額。具體什么情況呢？下面由上海房屋產(chǎn)權(quán)糾紛律師給大家分享。
我方提出這房子市場價格25000塊一平，對方找出某某房屋中介軟件的價格截圖，說這房屋價值32000塊一平。
因為價格談不攏，本來法院準(zhǔn)備安排司法評估的，但是為了節(jié)約時間，最后改為了「雙方競價」模式。
就是雙方現(xiàn)場到法庭，都把自己認(rèn)為的價格寫在紙上，各自交給法院，事前不能商量，只準(zhǔn)出價一次，不許反悔。報的價格高的那個人，按照高的價格，得到房屋，向?qū)Ψ街Ц墩蹆r款。
我問法官：如果價格開高了的那個人，又反悔不買了，怎么辦，是強(qiáng)制判決嗎，然后申請執(zhí)行。
法官說是的，互負(fù)債務(wù)，一方要付款，一方要交房。執(zhí)行不到，到時候就拍賣房屋，房子賣掉分錢。
對方跟法官講了，雖然沒什么錢，但是已經(jīng)在籌錢了，準(zhǔn)備買這套房子。
這方案，我電話里一聽，還是覺得不可靠。首先，以我對對方當(dāng)事人的判斷，那邊不是真的要房子，那邊其實還是想哄抬價格，多要點錢。為啥有這樣的判斷，就是結(jié)合案情，感覺對方不是真的來買房的。
其次，對方認(rèn)為價格32000，那我直接說一句：行的，對方32000，那就房子給她，她按照32000一平給我折價款，沒問題，我同意。
既然雙方之前，已經(jīng)就價款問題發(fā)表過自己的意見了，那這次重新拿個紙條寫價格，是否必須要跟之前的價格一樣？如果是的話，那就不用重寫了，雙方都出過價了。如果不是的話，那之前的表態(tài)，就不能視為一種陳述了，變成一種調(diào)解方案了，跟禁止反言原則相違背。
但是法院組織的，又不能不去。最后當(dāng)事人還是去了，名義上說是競價，本質(zhì)上我認(rèn)為是種調(diào)解。
最終又改成了以25000價格起競價，每次加價500元起步。最終我方以28500元每平的價格買進(jìn)。
其實整個案子說到底還是調(diào)解，雙方的真實心理價位一開始都沒講，不然的話，雙方就直接商量賣房后分錢了。
以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海房屋產(chǎn)權(quán)糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
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