上海房產(chǎn)糾紛律師解讀：父母贈與的房產(chǎn)，能收回嗎？
上海房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個關于父母贈與子女房產(chǎn)后，能否收回的話題。這個問題可是相當?shù)挠腥ぃ吘梗慨a(chǎn)不是小禮物，說送就送，說收就收，那可不行。別急，上海市房屋糾紛律師這就來給大家支招。
首先，我們要明確一點，一般來說，贈與和轉讓的房產(chǎn)是無法收回的。如果父母已經(jīng)把房產(chǎn)給了子女，并且房產(chǎn)的所有權已經(jīng)轉移給了子女，那么，這房子就算是子女的了。但是，凡事都有例外，以下幾種情況下，父母是可以撤銷對子女的房產(chǎn)贈與的：
房產(chǎn)所有權未轉讓時。如果房產(chǎn)還沒有辦理轉讓登記手續(xù)，那么贈與行為就不算完成，父母可以在轉讓登記前隨時撤銷贈與。
子女有下列情形之一的，父母可以撤銷贈與：
子女嚴重侵犯父母或近親的合法權益。
子女不履行撫養(yǎng)父母的義務。
子女不履行父母贈與合同約定的義務。
注意：撤銷權自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
接下來，我們來看一個相關的案例。張的父母在2001年贈與了張房產(chǎn)，并在公證處進行了書面贈與和公證。2002年，張的父母為張辦理了贈與房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)，房屋產(chǎn)權以張的名義登記。2014年，張的父母以張沒有履行贍養(yǎng)義務為由向法院提起訴訟。法院審理后，裁定張每月支付父母贍養(yǎng)費500元。但是，張不僅拒絕履行法院判決，而且不再與父母溝通，不依法履行贍養(yǎng)父母的義務。因此，張的父母向法院起訴，要求取消當年贈與張的房屋的贈與合同。
法院認為，張作為父母的女兒，在父母年老病弱時應積極履行贍養(yǎng)義務。由于張拒絕履行贍養(yǎng)義務，張的父母向法院申請撤銷房屋贈與合同。法院支持了張的父母的要求，判決撤銷張的父母與張于2001年簽訂的房屋贈與合同。
這個案例告訴我們，父母贈與子女的房產(chǎn)，在未辦理財產(chǎn)轉讓手續(xù)時，父母可以隨意撤銷贈與。如果轉讓程序已經(jīng)完成，只有在特定情況下，父母才能行使撤銷權，依法撤銷給子女的贈與。
上海房產(chǎn)糾紛律師在這里提醒大家，處理房產(chǎn)贈與問題時，一定要謹慎小心，了解相關的法律法規(guī)，以免造成不必要的糾紛。
相關閱讀
-
上海暴力犯罪律師談唐山燒烤店事件專業(yè)觀點詳細閱讀
關于唐山燒烤店打人事件很多自媒體博眼球式的胡說八道，很多專業(yè)法律人都看不下去了，上海暴力犯罪律師認為彭新林教授的觀點要專業(yè)的多。三聯(lián)：網(wǎng)民之所以有討論和爭議，主要是因為他們擔心傷害識別帶來的定性和定量錯誤。例如，2016年麗江女游客被陌生人騷擾和毆打后，她們的外表也受到了很大影響。最嚴重的犯罪者被判處三年半徒刑，許多人認為他們的判決很輕。在世界各地的法律體系中，是否有任何評估暴力過程并影響定罪的性質和結果的方法？包括對受害者的心理影響和對社會基本道德的挑戰(zhàn)，國外是否試圖將其納入量刑？
-
上海律師曹宸談范冰冰8.8億詳細閱讀
上海律師曹宸談范冰冰8.8億--這樣對嚴重危害國家利益的逃稅大戶都懸上“頭頂之劍”而從嚴，對于小戶“首次”則從寬。小戶賺錢不容易，都是普通老百姓，被查出偷漏稅，補補罰罰就可以了
- 詳細閱讀
- 詳細閱讀
