廣州法定繼承糾紛律師講解自家宅基地上的房屋要怎樣來繼承
本院依職權進行調取的證據(jù)：證據(jù)1.王守福的詢問調查筆錄（2016年12月13日），原告對該筆錄的真實性有異議，被告對該筆錄的真實性、合法性、關聯(lián)性分析均無任何異議。廣州法定繼承糾紛律師來講解一下相關的情況。
證據(jù)2.陳愛英的詢問工作筆錄（2016年12月14日），原告對該筆錄的真實性有異議，被告對該筆錄的真實性、合法性、關聯(lián)性研究均無問題異議；對于一個證據(jù)1、2，本院認為，王守福、陳愛英作為《遺贈制度撫養(yǎng)這個協(xié)議》的見證人，與本案雙方當事人之間均無影響直接經(jīng)濟利害相關關系，又是陳X志晚年選擇獨居公廟時的鄰舍，與陳X志日常生活接觸時間最多，能如實提供反映社會事實。
因此，本院對該二份筆錄應當予以通過確認；證據(jù)3.相片（2016年12月14日），原、被告對其真實性方面均無表示異議。因此，本院對該組相片管理予以及時確認。
根據(jù)當事人的陳述和審查確認的證據(jù)，法院認定事實如下：
1956年，陳X志經(jīng)廣東省人民政府批準獲取XX鎮(zhèn)新西路19號房屋宅基地（粵財屯字第№XXXXXX號房地契）；1957年，陳X志申請人民政府批準在該地上建起第一間房屋；1975年，二原告母親張X香改嫁給陳X志；1976年,二原告母親張X香將二原告及杜妚勝（1997年6月3日死亡）三姐弟帶與陳X志一起生活，同年6月18日，張X香與二原告戶口從黃嶺遷移入戶XX鎮(zhèn)新西路19號（原XX鎮(zhèn)新西路36號）。
1984年，原告杜X卿出嫁到縣城高朗村；1986年4月14日，陳X志將其于1973年從新華生產(chǎn)隊獲得的原位于XX鎮(zhèn)南豐二里7號（現(xiàn)為15號）地申請建房，安置給杜X卿婚后使用，杜X卿婚后搬往此居住，獨立生活；原告杜X卿婚后不久，為了在XX鎮(zhèn)做些小零食生意，與其丈夫回住XX鎮(zhèn)新西路19號房屋。
2004年10月，原告生母張X香病逝；陳X志在張X香病逝后，搬往XX鎮(zhèn)老市公廟獨自居住，常年看守公廟；2007年中旬，陳X志按當?shù)剞r村風俗回到原籍大同村委會逢田村找到同宗族的繼承人被告陳X洪，要求被告陳X洪承擔其晚年生活、死后送葬、回祖歸宗的義務，同時享有繼承陳X志財產(chǎn)的權利，被告陳X洪在親屬的勸說下同意并和陳X志立下《協(xié)議書》。
同年，陳X志讓被告陳X洪裝修XX鎮(zhèn)新西路19號第一間老房屋當作婚房，用以被告婚后居住使用；在被告陳X洪裝修該房時，受到二原告的阻攔，但陳X志說：“如果你們吵鬧讓他結不了婚，我打死你們”；被告陳X洪婚后一直使用第一間老房屋至今。
2011年5月10日，XX縣民政局向陳X志發(fā)放了五保戶手冊；2011年11月20日，陳X志與被告簽訂了《遺贈撫養(yǎng)協(xié)議》，約定：
一、甲方（遺贈人：陳X志）所擁有的位于XX縣XX鎮(zhèn)新西路19號房屋，在甲方死后贈與給乙方（受贈人：陳X洪）。
其房屋所有權的證明為：1956年10月廣東省人民政府頒發(fā)給甲方的粵財屯字第№XXXXXX號《房地契》。
二、乙方負責甲方生前的生活照顧，直至甲方年老或生病逝世。甲方逝世的后事由乙方負責辦理。
三、乙方在甲方逝世后，依法律規(guī)定辦理贈與財產(chǎn)的所有權轉讓手續(xù)，甲方的任何繼承人不得與乙方爭奪甲方贈送給乙方的財產(chǎn)...
見證人：陳愛英、王守福，加蓋有XX縣XX鎮(zhèn)大同社區(qū)居民委員會公章，并說明：經(jīng)入村調查，陳X志與被告陳X洪是親叔侄關系，依甲方遺愿，情況屬實。
廣州法定繼承糾紛律師指出，2012年2月，陳X志病逝，被告陳X洪按《遺贈撫養(yǎng)協(xié)議》的約定操辦陳X志的相關送葬事宜，請道士超度，將陳X志靈位帶回老家大同村委會逢田村安放。2012年2月23日，被告要求原告杜X卿搬出XX鎮(zhèn)新西路19號房屋；2015年1月，被告陳X洪再次要求原告杜X卿搬出XX鎮(zhèn)新西路19號房屋。
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