廣州房屋產權律師解讀房屋產權:房屋產權的分配
一審法院再次查明，在本次訴訟前，沈某佳、某佳、吳怡三人曾兩次向法院提起上訴，要求確認其在房屋拆遷安置中的利益。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋產權律師一起看看吧。
2015年6月9日，案件承辦人到松江區(qū)岳陽街道危舊房改造項目組詢問爭議房屋拆遷安置情況。項目組工作人員表示：爭議房屋只是簽訂了補償協(xié)議，并未實際拆遷。房卡上登記的承租人是沈某乙，補償人應該是沈某乙。沈某佳一家在拆遷時已遷出，但實際上并未居住在爭議房屋內，不符合公房出租中“同住人”的要求。
一審法院還查明，2015年6月16日，沈某兵到法院進行詢問，稱現(xiàn)在榆樹頭的房子等于國家給我蓋了什么，我管不了那么多。
我是兒子，我把我的那份給了我兒子沈某一”。一審法院經審理認為，該公房的承租人和共同承租人共同承租該公房，他們對該公房享有占有、使用、收益和有限處分的權益。
本案中，申莫伊是爭議房屋的承租人，當然享有爭議房屋的拆遷安置權益。 關于共住居民住房困難的問題，《XX市房屋土地資源管理部門關于落實XX市房屋租賃條例（二）的意見》（上房地政工（2000）98號）；《XX市城市房屋拆遷管理實施細則》（XX市人民政府令2001年第111號），《XX市國有土地房屋征收補償實施細則》（2011年XX市人民政府令第71號）等文件明確了公共房屋拆遷中的同住居民。
按照上述文件規(guī)定，共同居民拆遷公共房屋，應當具備下列條件：房屋被征收決定時，應當在被征收房屋所在地有永久戶口，實際上已經活了一年以上；城里沒有別的房子，也沒有別的房子但生活困難的人。
雙方一致確認，房屋拆遷過程中，爭議房屋實際居住的沈氏C人僅有一人，且沈氏C明顯符合公共房屋拆遷中確定同住居民的條件。
因此，某一第三人應享有拆遷糾紛房屋權益。 但在前次訴訟中，某一沈C前來法院接受詢問，并明確表示其股份已贈與其子沈B。由于某一沈C已去世，故無證據(jù)表明沈C有意與上述意見相左。
因此，法院根據(jù)沈某的意愿，確認其在爭議房屋中的所有權屬于沈某。 自2008年3月以來，沈先生及其家人并沒有實際居住在爭議房屋中，根據(jù)法院從岳陽街舊城住宅項目改造項目組了解到的情況，房屋糾紛的補償安置方案沒有考慮到沈先生及其家人的因素，因此，沈先生和賈女士：吳和易要求取得爭議房屋的拆遷安置權益，法律沒有證據(jù)，法院難以確認。
以上就是廣州房屋產權律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關法律法規(guī)全部內容。總的來說，房產問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，房屋產權問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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