李某想給本人寓居已達(dá)9年的動(dòng)遷布置房辦理屋宇產(chǎn)權(quán)證，卻引發(fā)了前妻和兒子對(duì)屋宇所有權(quán)的爭(zhēng)取，一場(chǎng)糾紛將李某的回憶拉回了10年前。對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　一、事件

　　欲辦產(chǎn)證需前妻批準(zhǔn)

　　李某與張某10年前原系夫妻，并育有一子。其時(shí)兩人所寓居的A處屋宇性質(zhì)為私房，請(qǐng)求建房時(shí)填寫的家庭成員便是夫妻倆人。妻子因其時(shí)年幼，建房時(shí)也不可能出資，是以未寫入請(qǐng)求建房人一欄。1996年該處私房動(dòng)遷，當(dāng)局此外調(diào)配了布置房B，該安置房B就是本案中李某要求辦理產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的。

　　2003年4月，李某與張某勞燕分飛，協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中明確：B處屋宇歸李某所有，張某廢棄該屋宇產(chǎn)權(quán)。離婚后，B處屋宇由李某一人居住，兒子則跟張某一起生活。

　　2005年末，房?jī)r(jià)回落頗多，李某認(rèn)為本人或許能夠改良一下寓居前提，想把屋子賣掉而后此外購(gòu)置新房。因而李某離開某屋宇中介請(qǐng)求發(fā)售現(xiàn)住屋宇B，另覓滿意的住處。中介在了解其房屋的情況后告知：該房屋為動(dòng)遷安置房，仍未辦理過產(chǎn)權(quán)，因此只能先辦產(chǎn)權(quán)再行掛牌買賣。而辦理產(chǎn)權(quán)證和出售房屋則必須得到房屋同住人的一致同意，該房屋的調(diào)配單上顯示有張某和李某兩個(gè)人的名字，因此如果要辦理產(chǎn)權(quán)證和出售房屋，則還需要張某的同意。

　　二、爭(zhēng)議

　　前妻兒子欲分一杯羹

　　李某為失掉張某的幫忙，是以買了禮品去探望張某，但愿合營(yíng)本人順?biāo)彀旬a(chǎn)權(quán)證給辦上去。然而張某卻暗示謝絕，宣稱本人也有該屋宇的權(quán)力，如果要辦證必須同時(shí)寫兩個(gè)人外加兒子的名字，不然的話，支付補(bǔ)償款也行。李某原先就知道這事情難辦，但未料對(duì)方竟然不顧離婚協(xié)議的內(nèi)容，要求起自己的房屋來(lái)了，而且自己與前妻的兒子也對(duì)房子提出了要求。

　　李某的兒子正兒八經(jīng)地對(duì)李某說(shuō)：“屋子是父母配合所有，父母離婚時(shí)對(duì)于該屋宇歸父親一人所有的商定侵犯了本人的權(quán)力，并且自己從未表示過放棄該房屋的權(quán)利，因此該房屋應(yīng)有自己的一份。作為父親，你不能隨意就這樣處置了房產(chǎn)?！?

　　無(wú)法之下，李某找到申房律師事務(wù)所咨詢情形，并終究起訴至法院，要求確認(rèn)房屋B的產(chǎn)權(quán)歸自己一人享有。

　　三、律師點(diǎn)評(píng)

　　兒子僅有繼承權(quán)

　　A處屋宇拆遷發(fā)生在1996年，依據(jù)其時(shí)的廣州市動(dòng)拆遷政策，原私房產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)代價(jià)是經(jīng)由過程私房補(bǔ)償費(fèi)方式得以表現(xiàn)的，同時(shí)關(guān)于吻合必定布置前提的原私房產(chǎn)權(quán)人，能夠因該動(dòng)拆遷而取得安置房。根據(jù)建房申請(qǐng)報(bào)告，建造A處私房時(shí)家庭成員為李某與張某兩人，而其子建房時(shí)尚年幼，未出資，故對(duì)A處私房不享有產(chǎn)權(quán)。

　　對(duì)于因屋子離婚夫妻對(duì)簿公堂的法律問題，可以咨詢家理廣州婚姻律師

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