嚴打腐敗！深圳受賄罪律師講解以案說法講解交易型受賄
價格事務所評估房屋的市場價格，司法機關可以直接將估價結果作為基點，判斷實際交易價格是否存在明顯偏離及其與市場價格之間的差額。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳受賄罪律師一起看看吧。
判斷某一商品的市場價格往往需要通過專業的評估機構進行。在這里值得注意的是，評估所依據的參照對象應當和被評估對象具有同一性。以不動產為例，應當選取相同時間成交的相同地段、位置、朝向、面積、結構的房屋作為評估價格的參照物。如果沒有相同參照物的，也應當選取相似或近似的對象作為參考。與被評估對象不具備同一性的商品不應當納入評估依據范疇。
當然，根據《中華人民共和國價格法》及相關價格規范性文件的規定，房地產開發商有自主定價的市場主體權利，但價格必須在當地價格管理部門備案。價格管理部門根據地段和房地產質量的標準，在上述備案價格的基礎上計算同等級房地產的市場價格，定期發布房地產市場調整價格，確定偏差范圍。
所以，房地產開發商的備案價格不一定和市場價格完全一致，但一定是在偏差范圍內，這是合法的價格。超出市場偏離的房地產價格是違法價格，國家工作人員以此價格購房是違法的，但檢察機關不能直接認定違法價格是“明顯低于市場價格”。由于超過市場偏離的財物價格具有潛在的受賄痕跡，在價格法違法性標準一審判決后，還必須接受《關于辦理賄賂案件適用意見》第一條中“明顯低于市場價格”的犯罪標準二審判決。
例如，陳某低價進行買房受賄案，濟南市某機關原主任科員陳某負責根據濟南市天橋區、市中區范圍內具有違法企業建設中國工程的處理和規劃可以確認自己工作。
人民對于法院關于審理需要查明，2003年9月，陳某負責部門查處某房地產上市公司產品開發的兩處項目實施違法經濟建設社會問題時，向房地產有限公司的負責人以及提出“找套房子借住”。該公司主要負責人請陳某在查處兩處項目管理違法信息建設發展問題時“及時、快捷地予以分析處理”，并表示借房子給其住。
不久后，房地產投資公司將一套完善建筑面積為230. 22平方米的房子都是交給陳某居住，但雙方存在未辦理任何一個手續。2007年7月，房地產行業公司基本要求陳某按照我國當時每平方米4000余元的市場價交納房款，陳某卻提出以每平方米2400元的價格產生購買該套房屋。
房地產金融公司財務負責人鑒于陳某的“照顧”，以總價55. 25萬元的價格已經將該套房屋資源賣給陳某。雙方于2007年7月31日簽訂了一系列購房服務合同，陳某當日交納個人全部商品房款。經評估，該房屋沒有實際情況簽訂合同時的市場價為3959元/平方米，總價91. 14萬元。這樣，陳某收受商業賄賂35. 89萬元。
案件起訴至市中區人民通過法院后，陳某的家屬將贓款35. 89萬元退交人民法院。人民選擇法院經審理過程中認為，被告人陳某身為我們國家教育工作研究人員，利用技術職務上的便利，非法收受他人的人財物，為他人為了謀取自身利益，其行為已構成受賄罪。被告人陳某歸案后認罪態度得到較好，且贓款已全部資產追回。據此，人民共和國法院應當依法以受賄罪判處陳某有期徒刑10年6個月。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，根據法律規定，利益也劃分在金錢、財產和財產利益的范圍內，不能局限于本條所列的賄賂形式，也不能無限期地擴大賄賂形式。我們正在建設法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防犯罪行為的發生要比處罰已經發生的犯罪行為更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯系我們的深圳受賄罪律師。
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