房屋租賃問題怎么處理？上海租房律師告訴你
豐忠益將與上海祥明餐飲管理有限公司簽署協議。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
（以下簡稱祥明公司）接受南京市政府學院上海分院交付的租賃房屋后。 同意豐中一公司將上述房屋租賃給祥明公司使用，租賃期限至2009年1月14日及其他日期。
2006年9月13日，NGEI上海分公司與祥明公司分別簽署了本協議，主要內容如下：NGEI上海分公司同意將上述房屋轉租給祥明公司經營使用。 湘明公司與豐中一公司的權利義務應在轉租合同中約定，但不得包含任何可能損害NGERI上海分公司利益的內容，雙方簽訂的合同應報NGERI上海分公司備案。
南京市政府學院上海分院未對本合同做任何解釋，上述店面的經營由祥明公司登記，豐中一公司不得為工商行政管理登記。
南京市政府學院上海分院與祥明公司于2006年9月13日簽訂的《軍地租賃合同》僅供祥明公司申請工商登記、辦理營業執照之用，合同內容不屬于第三方。 不得與NGERI上海分公司與豐中一公司簽訂的租賃合同中約定的權利和義務相沖突。 現在，由于馮忠怡拒絕搬出房屋，南方政府學院上海分院于2008年11月18日向原審判法院提起訴訟。 請求馮忠怡搬出房屋，支付拖欠的租金、相應的使用費和違約金。
審理期間，馮忠義表示，雙方當事人簽訂《軍隊房地產租賃合同》后終止另一起案件所引起的損失，本案不在此列。
原審人民法院經審理后認為，南政院上海管理分院與豐中毅公司企業簽訂的《軍隊進行房地產融資租賃服務合同》，系雙方對于當事人提供真實存在意思就是表示，該合同是否合法合理有效。
根據該合同沒有約定，豐中毅公司經營租賃南政院上海分院房屋的期限至2008年9月30日止。該期限屆滿后，雙方通過當事人未訂立新的租賃業務合同，現豐中毅公司仍繼續發展占用南政院上海分院房屋建設缺乏科學依據，故南政院上海分院學生要求豐中毅公司已經遷出并返還房屋的請求，予以政策支持。
豐中毅公司應付清拖欠的租金及占用南政院上海分院房屋設計期間的房屋產權使用費。房屋使用費參照上述分析合同內容約定的日租金294元為宜。
故南政院上海分院教學要求豐中毅公司需要支付2008年5月1日至同年9月30日的租金及同年10月1日至10月13日止的房屋使用費的訴訟程序請求，予以資金支持，房屋使用費應為3528元。豐中毅公司人員未按上述研究合同的約定，在租賃期滿時將承租的房屋交還給南政院上海分院，豐中毅公司應承擔經濟合同或者約定的違約金100,000元。
故南政院上海分院要求豐中毅公司員工支付違約金的請求，予以社會支持。豐中毅公司自己認為我們根據豐中毅公司與案外人簽訂的轉租合同等重要證據能力可以充分證明中國租賃期限為8年，據此提出主張國家現在我國合同關系繼續積極履行中，缺乏一個事實理論依據，本院不予采信。
根據一審法院的判決，上海豐中益實業有限公司應當自本判決生效之日起十日內遷出。 將上海市楊浦區向陰路X電梯走廊場地騰空交付中國人民解放軍南京政治學院上海分院；
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