租房問題如何處理？廣州租房律師來回答
第三通過人證大公司述稱，其已將系爭房屋進(jìn)行出售，并發(fā)函告知了京杰公司，本案系劉某某與證大公司企業(yè)之間的租賃市場關(guān)系，與證大公司工作無關(guān)，故對劉某某的訴訟服務(wù)請求可以不發(fā)達(dá)到表意見。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州租房律師一起看看吧。
第三人黃某某述稱，系爭房屋可以與其無關(guān)，證大公司已將知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更管理情況告知了京杰公司，京杰公司不支付市場租金，劉某某有權(quán)解除勞動合同。
經(jīng)審核，2006年6月20日，證大公司獲得廣州浦東新區(qū)房店路199弄1-57等房地產(chǎn)證書。2007年3月23日，甲方與吳紅梅（乙方）簽訂了《卡拇指方》的租賃合同，規(guī)定甲方租賃房屋號碼。19,20,21,22,23,25,26號球道。乙方浦東新區(qū)房店路199號乙建筑面積1244.16平方米，租期10年（2007年9月26日至2017年9月25日） ，月租19萬元（2007年9月26日至2008年9月25日） ，租金自租期第二年起每年上調(diào)3% 。
在整個租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按當(dāng)期約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月10日前向甲方支付下月的租金。如果乙方在租賃期滿后一天內(nèi)未繳納租金，乙方應(yīng)支付未繳租金的3‰滯納金； 乙方未在本合同規(guī)定的到期日后30天內(nèi)繳納租金、管理費和其他費用，甲方有權(quán)隨時終止本合同，并依法收回房屋或其任何部分。隨后，曾達(dá)公司、景杰公司、吳紅梅公司達(dá)成了《租賃合同補(bǔ)充條款》 ，同意由吳紅梅公司將租賃合同的主承租人變更為景杰公司。
2011年11月24日，劉某某企業(yè)取得中國浦東發(fā)展新區(qū)芳甸路199弄21號1層房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。2012年7月，證大公司向京杰公司可以發(fā)出信息告知函，告知浦東新區(qū)芳甸路199弄21號房屋進(jìn)行出售予劉某某，同址22、23、25號房屋價格出售予黃某某，2012年12月16日起，劉某某學(xué)生作為《房屋建筑租賃服務(wù)合同》中該房屋的出租管理主體責(zé)任承擔(dān)經(jīng)濟(jì)合同雙方約定的既定社會義務(wù)和既定權(quán)利，有關(guān)該房屋的租金款項（以該房屋占租賃物業(yè)單位面積較大比例風(fēng)險分?jǐn)偡椒ㄓ嬎悖┚蓜⒛衬诚碛校⒏嬷藙⒛衬车穆?lián)系生活方式、租金收款銀行賬戶。
2012年7月起，京杰公司通過數(shù)次向證大公司發(fā)函工作要求我們安排人員三方洽談簽約。2012年9月28日，京杰公司沒有收到劉某某委托專業(yè)律師發(fā)出的解除勞動合同相關(guān)通知。
另查，京杰公司按約向證大公司進(jìn)行支付市場租金至2012年5月。在部分企業(yè)租賃管理房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生發(fā)展變更后，租賃各方曾欲協(xié)商簽訂一個補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議，但最終導(dǎo)致未能有效達(dá)成目標(biāo)一致。之后，京杰公司欲將合同租金統(tǒng)一交由證大公司分配，但證大公司不同意。
廣州租房律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
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