男方婚前買房，離婚時房屋增值部分怎么分割呢？
上海離婚房產分割律師根據以下案例解答有關離婚時房產分割相關法律法規。
【案情簡介】
2004年，張先生買了一棟房子。當時的價格是18萬元。張先生首付8萬元，銀行貸款10萬元，契稅1萬元。婚前，張先生償還了5萬元的貸款本金和利息。2008年，張先生與王女士結婚，房價41萬元，產權以張先生的名義登記。結婚期間，雙方共同償還貸款10萬元，其中本金7萬元，利息3萬元。2012年離婚時，該房屋現值90萬元。張先生和王女士對解除婚姻沒有異議，但他們對房屋賠償金額有異議。張先生認為，他已經與房地產公司簽訂了購房合同，并在婚前從銀行借錢。雖然婚后償還貸款的本金和利息為10萬元，但銀行應定期從工資卡中扣除貸款。王女士沒有參與償還貸款，也沒有權利在離婚期間獲得任何賠償。王女士認為，當張先生沒有簽署婚姻協議時，他的工資應該減少90萬元，即王女士應該得到40萬元。
【法院審理】
法院認為，張先生和王女士在婚后償還了10萬元的貸款。雖然張先生每月用工資卡償還銀行貸款，但雙方沒有婚姻財產協議，張先生的工資收入應屬于夫妻共同財產。一審法院裁定，爭議財產屬于張先生，張先生應向王女士支付10萬元的房屋補償金。
上海離婚房產分割律師認為，在當代離婚財產分割的過程中，離婚訴訟對房地產的競爭日益激烈。此外，隨著房價的上漲，房地產已成為夫妻財產關系中最重要的財產形式。
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