房產繼承案勝訴！
上海遺囑繼承律師根據以下案例淺談有關遺囑繼承的法律規定。
【案件概述】
王生了一個兒子，王A，周A是王的干女兒。王擁有一套合法的房子。王于2020年2月病逝。兩年前，曾立公證遺囑將其名下的證券、證券賬戶資金和室內家具遺贈給周a個人，并將房地產遺贈給周a。與此同時，自然人朱和孫作為證人見證了遺囑的訂立過程，并在遺囑證人處簽字。得知后，王a不同意，不愿意協助周a完成房地產轉讓。周a委托上海遺囑繼承律師向法院提起訴訟，要求確認王的遺囑有效，房屋由其所有。
近日，區人民法院對王、王A與周A遺贈糾紛一案作出判決：房屋歸周A所有。
【法律規定】
一、《中華人民共和國民法典》第1123條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；支持協議的，按照協議辦理。
二、《中華人民共和國民法典》第1134條規定：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
三、《中華人民共和國民法典》第1144條規定，遺囑繼承或者遺贈有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，人民法院經利害關系人或者有關組織請求，可以取消接受部分遺產的權利。
【法院認為】
在審判過程中，王a不同意周a的主張，辯稱被繼承人的遺囑形式不符合法律程序，遺囑視頻中沒有原始載體；遺囑應當經過公證。王曾經做過公證遺囑。在公證內容中，他只將股票賬戶和家具交給周a，沒有說明房子將交給周a。因此，公證遺囑的效力大于普通遺囑的效力。周a提供的遺囑是一份有條件的遺囑，即老年人的養老金將被送至終點。然而，從周a提供的整個病歷中可以看出，周a沒有履行送老人到終點的義務，因此周a無法根據遺囑繼承房屋。
周a提交了圍繞該訴訟請求的相關證據。證據證明，王與妻子離婚后，由于孤獨、年老、生病，長期以來一直依靠周a的細心服務。為了供養老人，他把周a當作自己的女兒，并把上述財產留給了周a的個人所有權。此外，這也證明周a履行了為王的養老金服務的義務。
律師指出，公民可以立立遺囑，將其個人財產交給國家、集體或法定繼承人以外的人。周a提供的遺囑是王自寫的遺囑，有現場視頻，兩位在場人員證明王的遺囑是王家的真正含義，遺囑應該是真實有效的。
從遺囑來看，王將上述房屋贈送給周a供養老人，因此遺產附有義務，即周a在接受遺贈時應履行對王生前的贍養義務和死后的喪葬義務。根據周a提供的證據材料，可以證明周a長期照顧王佳的日常生活，帶他去看醫生，住院治療。他死后，為老人辦理了葬禮，并履行了為老人服務的義務。因此，周a聲稱根據有效的遺囑獲得上述房屋的所有權。如果有事實和法律依據，應予以支持。
最后，法院經審理同意律師的意見，判決房屋歸周A所有。
【律師建議】
上海遺囑繼承律師提醒大家，《民法典》明確規定，如果有遺囑，應按遺囑繼承或遺贈處理。遺囑人應當自行書寫、簽署遺囑，并注明年、月、日。遺囑繼承或者遺贈有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。
此外，繼承開始后，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內作出接受或者放棄受遺贈的表示。如果在到期時沒有表則視為放棄遺贈。
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