不幸遇到房產(chǎn)黑中介怎么辦
由于法律規(guī)定，作為當事人的代理人必須和委托人訂立合同，而作為委托人一般都是在房產(chǎn)黑市上交易房屋的人。因此，與房屋委托人簽訂一份書面協(xié)議，將雙方的權利義務加以明確，這對房屋黑市買賣行為起到了一定監(jiān)督作用。
在實踐中房屋交易雙方往往因為一些因素無法達成一致：如由于個人原因遲遲沒有達成買賣意向；由于房產(chǎn)黑市交易不夠透明，賣方又缺乏足夠認識；而房產(chǎn)黑市買賣價格又低，使得雙方協(xié)商成交困難等客觀原因簽訂一份書面協(xié)議，將雙方權利義務加以明確。
但是，因為與房屋委托人不能就合同內(nèi)容直接產(chǎn)生權利義務關系而導致的法律糾紛就時有發(fā)生。因此，對雙方達成了協(xié)議或在合同中規(guī)定了某些條款的除外情況下，要協(xié)商解決是否需要訂立協(xié)議或在合同中約定某些條款并要求房主、房屋黑市所有人和代理人書面簽字。
若房主也愿意并要求在合同中列明有關自己責任或者房屋黑市買賣價格這樣內(nèi)容的話，要與房主簽訂一份書面協(xié)議或在協(xié)議中約定：若因房主原因無法辦理過戶手續(xù)怎么辦、因房主原因逾期未辦過戶手續(xù)違約金如何處理等等事項。
遇到非法房地產(chǎn)中介機構或個人侵害房屋的情況，應及時向公安機關報案，同時保留相關證據(jù)。
并且向房產(chǎn)中介機構或個人索要相關證據(jù)。在維權過程中，要注意收集相關證據(jù)，以作為后期維權依據(jù)。例如，當自己和你的房屋中介機構或個人簽訂法律文件時，你可到當?shù)鼐游瘯蛘叽逦瘯私庀嚓P情況；若你與中介機構或個人發(fā)生糾紛時，可及時向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
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