上海房產律師：不動產權證和房產證之間的區別？
《不動產登記暫行條例》出臺以后，開始應用不動產權證書，而房產證將慢慢被替換。那么不動產權證書與房產證之間有何區別?上海房產律師做出如下解答。
1.證件名稱不同
舊的房產證，其全名為《中華國民共和國房屋所有權證》;而新的不動產權證書，其全名為《中華國民共和國不動產權證書》。相同的是，深紅色的封皮側面印有黃燦燦的國徽。
2.監制機關不同
舊的房產證，監制單元為中華國民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華國民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單元則是中華國民共和國河山資源部。
3.權證編號不同
舊的房產證包含兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;新的不動產權證書也包含兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4.頒證詞不同
舊的房產證頒證詞：依據《中華國民共和國憲法》、《中華國民共和國都會房地產管理法》，為維護房屋所有權人的正當權益，對所有權人請求登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。
新的不動產權證頒證詞：依據《中華國民共和國物權法》等法律法規，為維護不動產權利人正當權益，對不動產權利人請求登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。
5.標注產權信息不同
舊的房產證在注釋需標注“房屋所有權人”、“共有情形”、“房屋座落”、“登記時候”、“房屋性子”、“計劃用處”、“房屋狀態”、“地皮狀態”等。此中，房屋狀況還需要詳細注明房產的“總層數”、“建筑面積（平方米）”、“套內建筑面積”、
“其他”;土地狀況需要詳細注明房產附著土地的“地號”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”。信息非常復雜。
新的不動產權證書在注釋需標注“權利人”、“共有情形”、“座落”、“不動產單位號”、“權力范例”、“權力性子”、“用途”、“使用期限”和“權利其他狀況”。非常簡明扼要。如果有更多問題，可以在線咨詢上海房產律師。
網站聲明： 本文“上海房產律師：不動產權證和房產證之間的區別？”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
