上海房產(chǎn)繼承律師：房產(chǎn)繼承手續(xù)應(yīng)該如何辦理？
實(shí)踐中，當(dāng)家里的老人過世時(shí)，往往會(huì)留有房產(chǎn)，而依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，關(guān)于這中房產(chǎn)，其繼承人是能夠經(jīng)由過程法定步驟來(lái)繼承的。那繼承人怎樣辦理房屋繼承手續(xù)呢，換句話說，繼承房屋應(yīng)如何辦理呢?上海房產(chǎn)繼承律師將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的陳述。
一、怎么樣辦理房屋繼承手續(xù)
?。ㄒ唬┑奖焕^承人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，辦理殞命證實(shí)。假如被繼承人在病院死亡的，則需要醫(yī)院開具死亡證明。
?。ǘ┑絽^(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需求提交的材料有：
1、被繼承人殞命證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證實(shí)或其他憑證;
3、戶口簿或其余能夠證實(shí)被繼承人與法定繼承人的支屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
5、有遺言的繼承權(quán)公證另需提交的材料：被繼承人所立遺言（該遺言必需是已公證過的遺言，其余形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
?。ㄈ┺k理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或許受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)該向登記機(jī)構(gòu)提交以下文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證實(shí)（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或許遺言公證書和接收遺贈(zèng)公證書（原件）、契稅完稅憑據(jù)（原件）。
二、繼承房屋應(yīng)如何辦理
房地產(chǎn)繼承過戶所需的用度，主如果房地產(chǎn)繼承權(quán)公證用度、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
（一）繼承權(quán)公證用度;
繼承權(quán)公證費(fèi)根據(jù)繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，最低不低于200元。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)代價(jià)評(píng)價(jià)費(fèi)用;
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
由房屋評(píng)估價(jià)0。05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅構(gòu)成。
四）契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人依據(jù)遺言經(jīng)受地皮、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5％。
以上是對(duì)于“怎么樣辦理房屋繼承手續(xù)”以及“繼承房屋應(yīng)若何辦理”的無(wú)關(guān)房屋繼承的法律資料，但愿這些資料對(duì)解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。在這里，還要提醒廣大繼承人注意的是，繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)，最好是及時(shí)的去有關(guān)部門辦理相應(yīng)的手續(xù)，以避免今后發(fā)生糾紛。如果您對(duì)房產(chǎn)繼承還有什么不清楚的地方，可以在線咨詢上海房產(chǎn)繼承律師。
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