上海遺產繼承律師：繼承房屋過戶相關法律規(guī)定
上海遺產繼承律師整理出一些遺產繼承房產過戶的干貨，分享給大家。
遺產承繼房產過戶的收費標準：
承繼了被繼承人的遺產房屋后，需求辦理遺產承繼房產過戶手續(xù)，首先需要到公證處公證遺言，繳納公證費，公證費的免費規(guī)范按房產證上面積大小來計算，每平方米收費40元，另外房管局還要收取1平方米50元的手續(xù)費。
除了上述免費外，遺產承繼房產過戶也需求房地產代價評價用度；依據(jù)滬價房（1996）第088號文評價用度依據(jù)房地產代價的高下分歧接納差額定律累進體式格局來計較，房地產價錢總額（萬元）累進計費率‰100如下（含100）5101以上至1000部份2．5＊1001以上至2000部份1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
此外，遺產承繼房產過戶每單需求繳納80元承繼公證費，工資廢棄承繼公證的異樣要繳納80元，此中要注意的是，作為評判人的，即為被迫廢棄承繼，這實在也是承繼的難點所在。第二次出讓房屋的時候，則需要繳交個人所得稅，但該住房只要符合是家庭住房和已購買5年便可免個人所得稅，且個人所得稅退稅的政策也適用。還有就是，假如遺贈和法定繼承或是遺囑不同的，還要支付稅收。
遺產承繼房產過戶的必備材料：
辦理承繼房產證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶籍刊出另有死亡證明；而后要到當?shù)毓C處辦理繼承權公證；需要帶上以下材料：
1、被繼承人死亡證明，當然前提是，辦理房屋過戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人；
2、辦理房產證過戶手續(xù)需求的房屋產權證（房地產權證書）以及其復印件；
3、可用來證實被繼承人與繼承人支屬關系的文件；
4、請求繼承人的身份證件及復印件；
5、如果是房管局辦理的，則還需求一份公證書。
6、還需要上面這些證件：《房地產掛號申請書》的原件、遺言公證書和受遺贈公證書、契稅完稅憑據(jù)。若有其它法律問題可以免費在線咨詢上海遺產繼承律師。
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