動(dòng)遷款分割中常見的爭(zhēng)議有哪些？
動(dòng)遷補(bǔ)償款，是指在征收過程中，被征收房屋的權(quán)利人因拆遷而獲得的貨幣補(bǔ)償款。隨著城市的發(fā)展，動(dòng)遷補(bǔ)償款也逐漸成為一種流行款，人們對(duì)動(dòng)遷款的分割有很多種方法，但是對(duì)于動(dòng)遷款的分割是存在爭(zhēng)議的。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
很多人認(rèn)為動(dòng)遷款就是動(dòng)遷所給予的補(bǔ)償款，所以就不應(yīng)該分割，因?yàn)橐坏┓指罹蜁?huì)產(chǎn)生糾紛，那么動(dòng)遷款應(yīng)該如何分割呢？首先可以向誰主張？《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條動(dòng)遷款分割 被征收房屋共有人應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)協(xié)商同意將該房屋所有權(quán)登記在自己名下。
協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。被征收人應(yīng)當(dāng)配合房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。承租人可以在自己名下的動(dòng)遷款中扣除一定比例的房屋產(chǎn)權(quán)人自己的外債或者在安置補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)自己進(jìn)行補(bǔ)償，具體如何進(jìn)行并不是很清楚。
這是一個(gè)比較好的解決辦法，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人對(duì)自己的外債往往都沒有處理。而且也是可以向法院起訴的。那么可以按照哪些比例進(jìn)行分割呢？如果承租人主張自己名下有動(dòng)遷款的話，那就需要在承租人與被拆遷房屋所有人簽訂安置合同的情況下動(dòng)遷款都是歸承租人所有并且有約定的。
因?yàn)閯?dòng)遷房屋所有權(quán)人與被拆遷人簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》為自己負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償之后就可以將動(dòng)遷款用于房屋裝修以及其他各項(xiàng)支出了。而對(duì)于其他的房屋共有人來說是不能擅自進(jìn)行拆除房屋的。因?yàn)榉课菔强梢岳^承的！對(duì)于承租人來說可以通過自己合法渠道進(jìn)行分割安置價(jià)款的。具體根據(jù)法院判斷而定！
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問題。
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