被拆遷房屋價值和臨時安置費(fèi)用如何確定？
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成約定拆遷補(bǔ)償安置方案，又不按照協(xié)議約定搬遷或者被拆遷人依照本條例規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的話，政府依法應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償決定。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
不按照本條例規(guī)定簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或者搬遷、拆除房屋的，可以申請行政復(fù)議，也可以在行政復(fù)議、行政訴訟期間，在行政復(fù)議，向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定征收決定公告之日起三十日，被征收人不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟。
在期限內(nèi)，對被征收房屋依法申請房客復(fù)議或者提起行政訴訟的，復(fù)議、行政訴訟期限自本條例公布之日起繼續(xù)計算。因此被拆遷企業(yè)在選擇動遷時必須考慮到動遷成本與合理安置補(bǔ)償之間的平衡問題。《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第四十七條：房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照下列方式確定補(bǔ)償費(fèi)用:（二）房屋價值補(bǔ)償金和安置補(bǔ)助費(fèi)。
根據(jù)《城市房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，被拆遷房屋價值、臨時安置費(fèi)用，按照被拆遷房屋時相應(yīng)建筑面積給予確定；因被征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失且未超過房屋征收決定公告之日前一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍（含）以下的部分，由評估機(jī)構(gòu)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
其中，裝修補(bǔ)助費(fèi)可以參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)助。同時在《關(guān)于實行房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十七條：被征收人逾期達(dá)60日不履行征收決定公告規(guī)定程序就可以主張征收補(bǔ)償義務(wù)的，市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；被征收人未申請行政機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院不予受理。
人民法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)依法作出裁定，責(zé)令征收單位采取排除妨礙、恢復(fù)原狀或者停止建設(shè)等措施，確保征收范圍內(nèi)沒有新建、擴(kuò)建、改建房屋，并應(yīng)當(dāng)裁定駁回被征收人的起訴。在司法實踐中，法院往往都會做出駁回起訴。這個是很多被征收人沒有注意到的一個問題。
因為企業(yè)如果不進(jìn)行妥善安置補(bǔ)償而導(dǎo)致公司無法正常經(jīng)營，就會直接影響到動遷補(bǔ)償款發(fā)放是否合理以及賠償標(biāo)準(zhǔn)等問題上產(chǎn)生爭議。那么一旦企業(yè)發(fā)生征收情況下，應(yīng)當(dāng)如何主張賠償呢？首先我們應(yīng)當(dāng)明確一點(diǎn)就是選擇房屋征收部門時所依據(jù)的房屋拆遷許可證、房屋征收評估報告。
以上就是關(guān)于企業(yè)拆遷過程中如何進(jìn)行對拆遷方進(jìn)行賠償以及如何主張權(quán)利時需要注意到的問題了。法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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