哪些情況下拆遷可以給予更多優(yōu)惠措施？
如果一方簽訂的補償協(xié)議中未約定房屋征收搬遷期限、方式和補償標準，那么就不能要求解除補償協(xié)議，只能選擇貨幣補償。但是如果已經簽訂了補償協(xié)議，那就不能解除了。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
必須對房屋評估機構作出評估報告后才能解除補償協(xié)議。選擇產權調換不能按原協(xié)議約定結算房款和補助后，被征收人還要支付一筆保證金，即在約定期限內選擇貨幣補償方式時，補償金額不足市場評估價百分之五十的，房屋征收部門與被征收人按照屆時相同房地產市場價格重新簽訂房屋補償協(xié)議。
如果被征收人達不成協(xié)議約定的遷房條件又無法達成協(xié)議的，可以申請政府收購國有土地上房屋，通過收購后直接轉為商品房。
行政機關不強制執(zhí)行、查封扣押房屋的，由房屋所在地的基層群眾性自治組織代行。被拆遷人也可以到房屋所在地公安機關進行咨詢，由公安機關依法作出不強制實施該行政決定或查封、扣押房屋的決定或者強制解除該房屋的行政決定。
但要注意：如果法院不予強制執(zhí)行，那么當事人申請強制執(zhí)行的權利就得不到保障。而法院在本案中無法依法查封、扣押他人房屋，則無法強制執(zhí)行，在房屋征收補償過程中如果因被征收人不搬遷導致被征收人無房可住，那么即便沒有征收方強拆，但這畢竟還算“合法”，而這也就意味著法院會承擔著這一系列的法律責任。
這個問題的講解到這里就結束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發(fā)生要比處理已經發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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