房屋拆遷的征收范圍是如何確定的？
房屋征收范圍的確定，一般是在當(dāng)?shù)厝嗣裾颊鞯鼗蛘咂渌嘘P(guān)的征地決定后，發(fā)布土地征收公告，公布國有土地上房屋價格、征收范圍等。如果在征收范圍內(nèi)，被拆遷人或其他權(quán)利人提出了不同意見，或者對補償方案有異議，也可以依法提起訴訟。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
當(dāng)然在這里的裁決，一般是由縣級以上人民政府作出的。具體處理辦法應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第九條、第十條第四款及第十條第五款規(guī)定來確定。當(dāng)然如果被征收的房屋已經(jīng)過了有房可住的階段、但由于房屋本身質(zhì)量問題所導(dǎo)致的損壞等等原因?qū)е聼o法居住時（被征收房屋在交付前，房屋所有權(quán)人為拆遷時）則一般視為國有土地上房屋拆遷。此時我們應(yīng)該積極與有關(guān)部門協(xié)商解決問題。
補償方式及標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋置換三種方式。征收決定公告之日起，被拆遷人對國有土地上房屋作出書面決定，在房屋征收決定公告之日起60日內(nèi)，不申請辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，在該期限內(nèi)對房屋作出決定，在該期限內(nèi)實施房屋拆遷都是合法的。
而且在協(xié)商確定具體標(biāo)準(zhǔn)之后，如果協(xié)商不成還可以通過法律途徑解決。其中如果在協(xié)商期間被拆遷人要求進行安置補償或者在房屋補償方案確定之日起超過一年，則可以通過法律途徑來解決。此外還要考慮房屋被強制拆除后房屋主體結(jié)構(gòu)如何確定，以什么為標(biāo)準(zhǔn)進行補償?shù)取?
這些問題在實踐中都會存在疑問，需要有專業(yè)人士解答。需要注意的是，被拆遷人如果沒有相關(guān)經(jīng)驗或者專業(yè)人士幫忙的話，很有可能在房屋建設(shè)過程中就沒有辦法順利通過房屋鑒定或者征收部門審批等流程就會對房屋質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等提出質(zhì)疑。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
