法律知識;上海離婚房產分割律師講解離婚房產歸子女如何過戶
夫妻協議離婚時規定把房產給子女，那么離婚協議房產歸子女如何過戶呢？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。
依據《民法典》第一千零七十六條規定：“夫妻兩邊被迫離婚的，應該簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻掛號構造申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。”
《民法典》第一千零八十七條劃定：“離婚時，夫妻的配合財產由兩邊協議處置；協議不成的，由人民法院依據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。”
依據上述法律劃定，夫妻采用掛號離婚的體式格局解除婚姻關系的，應該簽訂書面離婚協議，在離婚協議中，夫妻雙方可以對財產進行細致的規定，也可以約定將房屋歸子女所有。如果離婚協議已經民政局婚姻登記機關備案，雙方已正式辦理離婚登記手續，該份離婚協議便正式生效，具有法律約束力。
夫妻商定離婚協議房產歸子女，離婚律師認為能否過戶需要區分以下兩種情況：
第一種情形，假如該屋宇上不存在還沒有歸還的存款，以及不存在典質等權力擔負，則能夠直接前往不動產登記部門將房屋過戶給子女，但是需要注意的是，一旦將房屋過戶給子女，那在子女成年之前房屋的流動性將會受到極大的限制；
第二種情形，假如該屋宇另有存款未歸還，則是否辦理變換掛號手續需求征詢抵押權人，即銀行，唯獨在銀行批準的情況下能力辦理變換掛號手續。一般來說，對于尚有貸款未償還的房屋，銀行一般對于辦理房屋變更登記會極為謹慎，因為會涉及償債能力的評定，如果要將房屋過戶給未成年人，而未成年人大概率不存在償債能力，因此銀行同意過戶給子女的概率較低。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
上海離婚房產分割律師今天為您講解的內容就到這里，無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，當我們在生活中遇到問題時，我們應該通過學習法律來避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業的律師來為您提供服務。
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