隨著年齡的增長(zhǎng)，遺產(chǎn)繼承已經(jīng)成為人們?nèi)找骊P(guān)注的問題，尤其是作為家庭重要財(cái)產(chǎn)之一的房子也倍受關(guān)注。一起典型的財(cái)產(chǎn)繼承糾紛分析。張老漢夫婦有一對(duì)兒女，他們已經(jīng)結(jié)婚并買了房子。下面上海遺產(chǎn)律師為您詳細(xì)介紹。

　　一、案例研究

　　剩下的一對(duì)老夫婦住在張老漢單元時(shí)，住房改革買了兩居室。他的妻子于2000年去世，留下張一人。2003年，張某親自寫了一份遺囑，由兒子指定繼承自己的財(cái)產(chǎn)。2006年，他被發(fā)現(xiàn)患有晚期肺癌。

　　女兒在住院期間的悉心照料讓張先生非常滿意，他打算為女兒寫一份遺囑。但此時(shí)，張某無(wú)法寫遺囑，于女兒請(qǐng)律師見證現(xiàn)場(chǎng)，并代寫遺囑書，指定財(cái)產(chǎn)由女兒一人繼承。張老漢死后，孩子們各持一份遺囑，爭(zhēng)執(zhí)不休，向法院起訴。

　　二、律師分析

　　１、遺囑中所涉房產(chǎn)系張老漢婚后分配并購(gòu)買，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻應(yīng)各占一半份額。

　　2、當(dāng)張的妻子因?yàn)闆]有立遺囑而去世時(shí)，法定繼承權(quán)是適用的。張和他的兒女都有繼承權(quán)。如果他們被平均分配，他們?nèi)齻€(gè)將每人得到房產(chǎn)(1/2 * 1/3 = 1/6)。

　　3、張的遺囑對(duì)他自己的(1/2 + 1/6 = 4/6)有效，將由他的女兒繼承，女兒有權(quán)繼承(4/6 + 1/6 = 5/6)的財(cái)產(chǎn)。

　　4、兒子應(yīng)得六分之一的房產(chǎn)。

　　５、經(jīng)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，房產(chǎn)可以由女兒取得，兒子應(yīng)得份額可由女兒支付給兒子。

　　三、律師提醒

　　房產(chǎn)繼承，同其它文化遺產(chǎn)繼承發(fā)展一樣，是指依照法定工作程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)結(jié)構(gòu)及其相關(guān)土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律環(huán)境行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得重要方式的一種。

　　(一)繼承必須在前任去世后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán)。如果死者沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生。為了實(shí)現(xiàn)遺囑繼承，必須在死者死亡和死者死亡之前立下合法的遺囑，否則遺囑繼承就不會(huì)發(fā)生。如果父母還活著，他們的房地產(chǎn)子女就無(wú)法繼承。父母把他們的財(cái)產(chǎn)給他們的孩子是可以的，但是這被稱為生命中的禮物，而不是遺產(chǎn)。

　　（二）繼承文化遺產(chǎn)發(fā)展的人，必須是被繼承人的合法企業(yè)繼承人，即法定要求繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)國(guó)家繼承法研究確定的法定財(cái)產(chǎn)繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟之間姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（三）繼承人依法管理取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人認(rèn)為所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以得到繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把學(xué)生家庭教育共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割技術(shù)作為文化遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)我們必須分割以后發(fā)展屬于死者個(gè)人對(duì)于所有的部分內(nèi)容才是遺產(chǎn)。一切非法經(jīng)營(yíng)所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

　　四、法律依據(jù)

　　１、《繼承法》第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

　　屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先分為他人財(cái)產(chǎn)。

　　２、《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　３、《繼承法》第二十九條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理

　　第四十二條最高人民法院關(guān)于執(zhí)行人民中華民國(guó)繼承法若干問題的意見立遺囑人以不同形式立下相互矛盾的遺囑，有公證遺囑的，以最后公證的遺囑為準(zhǔn)，沒有公證遺囑的，以最后公證的遺囑為準(zhǔn)。

　　上海遺產(chǎn)律師提醒大家，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國(guó)繼承法＞若干問題的意見》第五十八條人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理。