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　　若因征收造成損失，可要求獲得相應補償金額。所以，即使被征收房屋的凈安置面積未達到拆遷人要求凈安置面積的要求，但由于征收行為所導致的相關損失卻是可以從安置補助費中進行補償?shù)摹Ｎ覀冋砹艘韵聝?nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　若安置補助費與房屋凈安置面積相乘所得補償款就屬于被征收房屋的實際損失金額；若在被征收房屋損失金額中增加了一定的拆遷獎勵款，則對于這部分補償款能否獲得支持就存在一定的爭議。

　　根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及房屋征收與補償案件適用法律有關問題的解釋》第九條規(guī)定：“被征收房屋實際損失金額以被征收房屋所有權(quán)人在本實施辦法施行前已取得被征收房屋所有權(quán)或者雖未取得相應權(quán)利但房屋價值明顯高于被征收房屋本身價值的部分補償款為限。”

　　因此對于這部分補償款應當予以支持。如果征收行為造成了一定損失且其可補償部分數(shù)額低于因補償導致的實際損失金額時應予以支持。需要注意的是：在征收補償協(xié)議中一般都會有關于安置補助費以及貨幣補償款的約定。但是因約定不明導致當事人產(chǎn)生糾紛時往往會以不確定條款而導致訴訟不能獲得法院支持。

　　因此，被征收房屋本身已造成一定損失以及對于其可補償部分數(shù)額無法確定時應從補償協(xié)議中取得相關補償款進行賠償。

　　對于安置補助費一般應當在動遷協(xié)議中明確。由于安置補助費一般要按月發(fā)放，因此必須在動遷協(xié)議中明確。而且在實踐中存在多個被拆遷人共同給付安置補助費的情況。這種情況下，對于補償安置費用應如何分配會產(chǎn)生很大爭議。

　　按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定：拆遷人與被拆遷人應簽訂征收補償安置協(xié)議并共同承擔補償責任。但是由于拆遷過程中的種種原因?qū)е卤徊疬w人之間的利益平衡無法形成。在這種情況下如何處理拆遷補償安置協(xié)議中當事人之間的權(quán)利義務是一個很值得研究的問題。

　　由于征收部門與被拆遷人之間就補償安置協(xié)議進行了明確約定，拆遷補償款一般由征收部門支付而非被拆遷人享有；即使是被拆遷人享有征收補償款獎勵款也不應分配給拆遷補償人。

　　以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進行專業(yè)的律師，如需了解相關情況可點擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會為您解決這些疑難問題。

　　撫養(yǎng)能力，指一個人或一個家庭至少應當具備的撫養(yǎng)能力，并非指一個人成年后能夠獨立生存的能力。撫養(yǎng)能力又包括父母之命媒妁之言與祖父母之命媒相結(jié)合之條件。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　撫養(yǎng)能力可以通過其他方式加以確定；撫養(yǎng)能力未達到要求時，法院不予分割。至于是否虐待老人，應當根據(jù)具體情形予以確定。

　　遺囑扶養(yǎng)義務人應當履行贍養(yǎng)義務而無贍養(yǎng)能力或者能力，同時具備下列條件的，可以認定為遺囑扶養(yǎng)義務人:

　　（一）無勞動能力、無生活來源；

　　（二）與被扶養(yǎng)人、繼承人同住；

　　（三）與繼承人之間約定了扶養(yǎng)條件；

　　（四）與被扶養(yǎng)人、繼承人未協(xié)商一致；

　　（五）與繼承人之間未就扶養(yǎng)事項達成協(xié)議。

　　注意：被拆遷房屋內(nèi)安置補償款項中被拆遷人配偶享有對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償費利益。被拆遷房屋系由被拆遷人配偶居住取得所有權(quán)。本案中，被拆遷人配偶與被拆遷人于2015年5月5日登記結(jié)婚。婚后雖育有子女，但其夫妻關系存續(xù)期間與其他子女共同生活。

　　一方有撫養(yǎng)能力而拒不撫養(yǎng)子女或者撫養(yǎng)成人而虐待老人的。拆遷人要求補償款直接支付給被拆遷人或者繼承人以外的債權(quán)人，應當按比例分割拆遷款。

　　按照上述司法解釋規(guī)定，不能確定貨幣補償款或者被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證記載權(quán)利人名下實際房屋所有權(quán)人為拆遷人或其配偶的情況下，拆遷補償款直接支付給被拆遷人以外的債權(quán)人，一般應認定該債權(quán)屬于拆遷人或者其配偶所有。但拆遷人以明顯不合理、不合法理由要求抵償其應享有的份額或者分割補償款時仍應享有該債權(quán)等特殊情況除外。當然債權(quán)人仍可以對拆遷補償款主張債權(quán)。

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　　當事人對安置補償協(xié)議沒有約定或者約定的，按照法律規(guī)定；當事人沒有約定不明確按照法律規(guī)定。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。當事人就變更合同取得合理撤銷權(quán)或者增加賠償請求權(quán)的，人民法院不予支持。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。上海高院《關于本市國有土地上房屋征收補償若干問題實施意見》第9條至10條規(guī)定屬于法律明確規(guī)定不得變更或者增加征收補償款支付條件的除外情況之一。

　　當事人僅就補償安置方案中確定可變更或者增加的支付條件約定不明確導致不能變更或增加被征收房屋權(quán)利人請求撤銷時不受《合同法》第52條第1款規(guī)定限制的，人民法院不予支持。

　　動遷安置房屋價值是一個動態(tài)、變化的過程。對于具有完全民事行為能力人而言，應當對其財產(chǎn)進行合理的、必要的保護，但對于無民事行為能力人、限制民事行為能力人，可以通過法定程序進行保護。因此對于動遷安置房屋價值進行分割應當考慮動遷安置房屋及權(quán)益人實際情況進行合理的分割。

　　對于一方擅自處分該動遷安置房屋以及另一方請求其返還該動遷安置房屋價值補償款，應當考慮被處分這一動遷安置房屋是否實際使用年限已滿；對于被侵害實際權(quán)益人主張給付的價值補償款，可以考慮補償對象之間關系情況以及社會平均生活水平等因素進行合理的分割。對于共同共有人而言，其之間可以根據(jù)共同共有協(xié)議進行處理。如果沒有共同共有協(xié)議約定如何分割被侵害實際權(quán)益人份額的，則該份額應當按照一般處理原則予以分割。

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　　夫妻一方作為共同共有人，婚后取得較多拆遷安置房屋房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，動遷款由該調(diào)換房屋權(quán)利人平均分配給其他繼承人，各繼承人享有相同權(quán)利和義務。為安排生產(chǎn)或者生活而支付的有關費用及支付的購房款、租金等款項。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》第十條規(guī)定：被拆遷房屋所有權(quán)人在被拆遷房屋內(nèi)取得房屋動遷補償款，在同等條件下享有對該房屋拆遷全部補償款享有分得動遷補償款份額資格和同等權(quán)利義務。該制度是為了解決非婚生子女繼承分割與被拆遷房屋權(quán)利人是否可以獲得更多繼承權(quán)之間無法達成協(xié)議而采取的臨時性制度。

　　它是指將被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得財產(chǎn)（包括動遷款）平均分割給各繼承人共享以實現(xiàn)各自繼承權(quán)利益最大化。這種臨時性制度解決了非婚生子女對該房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換份額不享有分割權(quán)利和義務問題；解決了被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換利益與非婚生子女繼承權(quán)益之間財產(chǎn)分割問題。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法總則》規(guī)定：因從事法律規(guī)定的具有扶養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的特定民事活動所取得的財產(chǎn)為共同財產(chǎn)。同一財產(chǎn)在法律上可以并應當屬于不同份額。同一份額中，只應當平均分割權(quán)益，而無約定按份額平均分割。此外，如果存在一些特殊情況對動遷房屋補償款進行分割會涉及到房屋所有權(quán)人之間有爭議的情形。實踐中房屋所有權(quán)人與承租人之間存在各種爭議。

　　由于此類爭議在動遷期間一般并不涉及法律問題或者合同糾紛而是發(fā)生于拆遷前與拆遷后兩個階段，因此拆遷房屋補償款在分割時應當將其作為被動遷人自身生活、生產(chǎn)上或者社會福利上存在一定問題、相關費用支付給該特定當事人、補償行為系為實際安排生產(chǎn)或生活所支付等情形作為判斷標準。

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　　對于一些涉及動遷和家產(chǎn)的案件，會需要用到戶籍信息，來證明親屬之間的關系和老人的死亡狀況。自己家人的還能提供出來，如果是對方的信息，對方不配合怎么辦？

　　上海這邊，律師可以憑介紹信，戶籍摘抄，得出對方家里的戶籍情況，得出老人的死亡狀況。

　　另外，戶籍可以一個個地址追溯，多跑幾個派出所，把子女成家之前，跟老父母在一起時候的戶籍摘抄出來，年代最遠可以追溯到新中國剛成立的時候，再要往前，如果是從其他地方遷移到上海來的，未必有沒記錄了。

?　　另外，如果是其他城市的戶籍，也可以委托當?shù)氐穆蓭熮k理。（平時白看我朋友圈，有事了張嘴想要來找無償法律咨詢讓你推薦的親朋好友呢？你現(xiàn)在不幫我的忙，到時候你好意思讓我?guī)兔幔浚┮陨蟽?nèi)容轉(zhuǎn)載自上海拆遷款分割律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！

　　上海的居住用房動遷動輒幾百萬上千萬的賠償，很多家庭就指望著動遷翻身，因此找上海拆遷款分配律師咨詢動拆遷分配爭議也往往比較多。

　　一般動遷款主要分為三個方面：房屋價值+騰房與遷出的補貼+積極簽約配合的獎勵。當然有個比較特別的東西叫做【居住困難人口補貼】

　　動遷款在分配上，有區(qū)分公房和私房兩種情況，人口是動遷補償安置的重要參考，但是并不等于就是按人口進行對等的分配，因此能不能分錢，其實歸根到底要看給錢的人有沒有算你的那一份。簡而言之就是，動遷辦在算賠償?shù)臅r候，有沒有算你的那一份。因為錢是動遷辦給的，主張利益應該向動遷辦主張。

　　《民法通則》和當下的《民法總則》都有規(guī)定，只有反映當事人真實意思表示的協(xié)議才是有效的，這是協(xié)議生效的一個基本條件。

　　上海拆遷款分配律師繼續(xù)說道：動遷利益的家庭內(nèi)部分割協(xié)議，涉及到分配資格、標的總額、應得份額問題，是對共有利益的處理。張某一簽訂的家庭內(nèi)部協(xié)議是其對上述情況均不知曉的情況下做出的，如果他知情，斷不會同意這樣的分配方案，因此不能反映其真實意思，所以該協(xié)議不具備生效條件，應當無效。