廣州房產(chǎn)繼承律師來(lái)講講爭(zhēng)議房屋取得的租金如何處理
在法定繼承中，承擔(dān)主要贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人或者與繼承人同居的繼承人可以在遺產(chǎn)分配中獲得更多的份額。在這種情況下，訴訟房屋是王三個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，法院綜合當(dāng)事人的索賠以及同一地段的同類財(cái)產(chǎn)在市場(chǎng)上的交易價(jià)值為270萬(wàn)元的酌定財(cái)產(chǎn)。廣州房產(chǎn)繼承律師就來(lái)告訴您相關(guān)的一些問(wèn)題。
王聲稱自愿支付王相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)值三分之一的折扣賠償金，王的法定代理人也表示接受，夏二愿意繼承房地產(chǎn)的份額，對(duì)王當(dāng)事人對(duì)自己的權(quán)益進(jìn)行處分，法院沒有提出異議。
劉沒有出庭應(yīng)訴，也沒有向法院提交他的贍養(yǎng)義務(wù)證據(jù)，考慮到贍養(yǎng)時(shí)間和贍養(yǎng)情況，王酌情向劉支付房屋糾紛賠償折扣1萬(wàn)元。
王某1法定代理人雖然我們主張王某3應(yīng)有26.5萬(wàn)元存款，但不能發(fā)展提供信息查證線索，故對(duì)王某1法定代理人可以要求企業(yè)依法進(jìn)行分割該26.5萬(wàn)元的訴訟服務(wù)請(qǐng)求不予支持。
此外，經(jīng)審查，法院認(rèn)為，由于王某的情況符合《訴訟費(fèi)用支付辦法》第四十五條第三款的規(guī)定，王某免收受理案件的費(fèi)用。
遂于2020年6月30日依據(jù)《中華民族人民民主共和國(guó)國(guó)家繼承法》第二條、第三條、第十條、第十一條、第十三條，《中華全國(guó)人民群眾共和國(guó)環(huán)境民事行政訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：
一、位于**房屋由王某2繼承中國(guó)所有，王某1、夏某、劉某2于本判決已經(jīng)生效之日起十日內(nèi)進(jìn)行配合王某2辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)之義務(wù)；王某2于本判決生效后十日內(nèi)就該房屋給付王某1折價(jià)補(bǔ)償款900000元，給付劉某2折價(jià)補(bǔ)償款10000元；
二、駁回王某1、王某2、夏某的其他公司訴訟服務(wù)請(qǐng)求。如果沒有未按本判決可以指定的期間需要履行社會(huì)給付金錢管理義務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《中華優(yōu)秀人民一個(gè)共和國(guó)成立民事刑事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付系統(tǒng)遲延履行工作期間的債務(wù)融資利息。
二審中，當(dāng)事人之間沒有進(jìn)行提交新證據(jù)。對(duì)當(dāng)事人二審爭(zhēng)議的事實(shí)，本院認(rèn)定問(wèn)題如下：一審認(rèn)定一個(gè)事實(shí)是否正確。
另外，在二審中，王某的法定代表人就從爭(zhēng)議房屋取得的租金表示，爭(zhēng)議房屋從2018年至今一直租賃，租金為每月3000元。
該公司要求支付總租金的一半；王某2聲稱，爭(zhēng)議房屋從2018年4月開始租賃，月租金3000元，租金由夏某2收取。 但是，由于房屋的老化，還有一些其他的維護(hù)成本和費(fèi)用，實(shí)際獲得的收入不是王的法定代表人要求的數(shù)額。
本院認(rèn)為，本案雙方的爭(zhēng)議如下:1。夏某能否作為王某3的法定繼承人繼承其遺產(chǎn)；2.王某1法定代表人主張的26.5萬(wàn)元定金及爭(zhēng)議房屋租金是否應(yīng)分割為王某3的遺產(chǎn)。
關(guān)于社會(huì)爭(zhēng)議問(wèn)題焦點(diǎn)一，原《中華民族人民民主共和國(guó)中國(guó)婚姻法》第二十四條發(fā)展第二款規(guī)定，父母和子女有相互學(xué)習(xí)繼承文化遺產(chǎn)的權(quán)利；第二十七條第二款規(guī)定，繼父或繼母和受其撫養(yǎng)家庭教育的繼子女間的權(quán)利和義務(wù)，適用本法對(duì)父母沒有子女之間關(guān)系的有關(guān)國(guó)家規(guī)定。
根據(jù)企業(yè)查明的事實(shí)，王某3與夏某2結(jié)婚時(shí)，夏某年僅3歲且跟隨夏某2、王某3夫婦可以共同提高生活；夏某2與王某3離婚時(shí)，夏某已15歲余。夏某與王某3共同工作生活近12余年，從常理以及分析，共同努力生活活動(dòng)期間王某3必然對(duì)夏某進(jìn)行一些生活上的照料、教育和經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)。
廣州房產(chǎn)繼承律師發(fā)現(xiàn)，一審認(rèn)為法院通過(guò)綜合能力考慮夏某2與王某3結(jié)婚時(shí)夏某的年齡、夏某與王某3共同解決生活環(huán)境居住的時(shí)間等，認(rèn)定夏某與王某3系形成自己撫養(yǎng)一個(gè)關(guān)系的繼子女，夏某可作為王某3的法定繼承人我們繼承其遺產(chǎn)，符合我國(guó)法律制度規(guī)定，并無(wú)明顯不當(dāng)。
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