上海房產合同律師和您聊聊房產合同那些事
上訴人周甲、吳某某、周乙不平原審判決，向本院提起上訴稱，侯某某守約，原審沒有對違約金作出判決，屬漏判。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房產合同律師一起看看吧。
因侯某某的守約，造成周甲方實踐喪失24,000元，原審酌情罷黜侯某某的守約補償義務欠妥。周甲方請求增判侯某某支付違約金54,000元。
現我方特別函告知你方，請你方務必在收到本函件后三日內與我方進行聯系，收取房款或提供銀行轉賬賬戶并進行交易過戶申辦。逾期我方將依法就該款項進行提存并追究你方遲延過戶的違約責任，由此而產生的一切法律后果，將由你方自行承擔。”雙方對此協商不成。
被上訴人侯某某辯稱，因為房價下跌，周甲方不愿意發售屋宇，故其沒有守約，不同意領取違約金，請求駁回上訴，維持原判。
侯某某于2010年1月4日訴至法院，要求依法判令周甲、吳某某、周乙即時執行辦理過戶生意業務手續，托付屋宇；周甲、吳某某、周乙收取房款270,000元。原審審理中，周甲、吳某某、周乙提起反訴，請求解除兩邊簽訂的房地產生意合同，判令侯某某領取違約金54,000元（按逾期未支付款27萬元的20％計算）。
二審審理中，周甲方請求侯某某補償因守約造成其損失24,000元。
經本院審理查明，原審法院判決認定之事實無誤，本院予以確認。
本院覺得，侯某某未按約領取房款，組成守約，理當負擔相應的守約義務，原審酌情罷黜違約金欠妥。綜合考量合同的執行情形、屋宇市場行情的變遷、侯某某錯誤程度、周甲方實際損失以及損失與違約的關聯性等因素，本院酌定違約金為15,000元。侯某某辯稱其沒有違約，但是未能提供充分證據予以證明，本院對此難以采信。據此，依照規定，判決如下：
一、維持上海市楊浦區人民法院（2010）楊民四261號民事判決第一、二項；
二、侯某某應于本判決見效之日起十日內領取周甲、吳某某、周乙違約金人民幣15,000元。
負有款項給付責任的當事人，假如未按本判決指定的時期執行給付金錢義務，應當依照規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
一審案件本訴受理費人民幣2,675元，由侯某某負擔人民幣1,400元，由周甲、吳某某、周乙負擔人民幣1,275元，一審案件反訴受理費人民幣1,150元、二審案件受理費人民幣400元，由侯某某負擔。
本判決為終審判決。
以上就是上海房產合同律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，侯某某辯稱其沒有違約，但是未能提供充分證據予以證明，本院對此難以采信。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
相關閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執行人劉某家屬代其到***法院執行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執行完畢。當天下午，執行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執行人宋某與被執行人劉某因彩禮返還發生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執行。
-
上海房屋產權律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產權律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家幫忙的親友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當地習俗辦酒席舉行婚禮，按照農村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續。后因生活瑣事雙方產生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
